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                          1.  柳房網 >> 新聞中心>> 柳州樓市 >> 官塘公司發布重整投資人招募公告 事關“嘉鵬·中央城”!
                             
                             
                            官塘公司發布重整投資人招募公告 事關“嘉鵬·中央城”!
                            柳州房產網 時間:2021/5/10 16:57:36 查看評論 [發表評論]

                            (柳房網訊)位于柳東新區的嘉鵬·中央城項目,于2016年6月開工建設,期間多次被曝停工,在未取得商品房預售許可證的情況下,欺騙購房者交錢簽訂房屋認購協議,在樓盤停工兩年多后,又逼迫業主限期一次性交全款。因廣西官塘投資發展有限公司(以下簡稱官塘投資公司)資金鏈等問題,“柳州嘉鵬中央城宣布破產!”,并在去年10月份,市中級人民法院裁定受理官塘投資公司破產清算一案。媒體報端都有針對嘉鵬·中央城事件進行過報道,引起社會廣泛關注。

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                            以“4”字頭,“交1萬元得10萬元全屋智能家具家電家裝”等超低價吸引而入坑的購房者們,有不少購房者還是以全款支付的,如今幾年下來,錢房兩空,圍繞著項目的各種紛爭、困難等依然沒有得到有效的解決。其實從項目地段位置上看,項目的區位優勢明顯,并且該項目還是柳東重點三產地改造項目,爛尾至此,購房者利益受損,都不是我們想看到的。

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                            (拍攝于2020年10月)

                            為維護官塘公司和廣大債權人、拆遷安置等各方利益,實現“嘉鵬.中央城”項目全面復工,推動和保障官塘公司的運營價值,近日,廣西官塘投資發展有限公司管理人發布了《廣西官塘投資發展有限公司重整投資人招募公告》,現面向社會公開招募重整投資人?梢钥吹,相關機構也是在積極尋求解決辦法,重新盤活項目或啟動項目,希望此番能給嘉鵬·中央城項目帶來新的利好消息。

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                            以下為招募公告原文:


                            廣西官塘投資發展有限公司重整投資人招募公告

                            (2020)官塘破管字第045號

                            廣西官塘投資發展有限公司(以下簡稱官塘公司)因不能清償到期債務,且明顯缺乏清償能力,經債權人申請,柳州市中級人民法院于2020年10月14日依法裁定受理對官塘公司的破產申請,同日指定廣西匯力律師事務所和廣西天裕德清算事務有限公司擔任官塘公司管理人。為維護官塘公司和廣大債權人、拆遷安置等各方利益,實現“嘉鵬.中央城”項目全面復工,推動和保障官塘公司的運營價值,管理人依照《企業破產法》相關規定和第一次債權人會議通過的《廣西官塘投資發展有限公司財產管理方案》對于重整投資人招募工作的安排,現面向社會公開招募重整投資人。 

                            一、企業概況 

                            (一)企業基本情況

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                            (二)主要資產情況 

                            企業主要資產為“嘉鵬.中央城”項目,位于柳州市魚峰區官塘大道3號,地處柳東新區核心位置。項目用地面積為244,012.01平方米(約合366畝),實際用地面積為205,137.15平方米(約合308畝);規劃總建筑面積1,021,309.32平方米。目前,項目多棟建筑物已開工建設。

                            (三)負債狀況

                            截至2020年11月30日,共有275戶債權人向管理人申報321筆債權,債權申報總額為人民幣 2,576,863,561.48元。經管理人初步確認的債權為人民幣1,059,029,597.17元,待確認的債權為人民幣1,168,909,115.73元,不予確認的為47,132,531.54元。此外,截至2020年12月3日,管理人核定職工債權共40筆,總金額為人民幣3,686,213.77元。

                            (四)項目回遷安置情況

                            “嘉鵬.中央城”項目為下窯村三產用地安置項目,項目需回建不少于120000平方米的住宅和60000平方米的商業建筑交由柳東新區管理委員會接收并進行安置。官塘公司現已超期未向柳東新區管理委員會交付回建房屋。

                            (五)項目自述購房人申報情況

                            截止本公告發出之日,已有自述購房人到管理人處登記住宅1084套,面積合計125343.71平方米;商鋪123套,面積合計12157.42平方米;車位64個。

                            特別說明:本項中的第(三)項目負債情況和第(五)項目自述購房人申報情況的數據為暫計數,后期會根據實際情況和生效裁判文書的結果進行調整,并經柳州中院裁定認可后方予以確定。

                            二、金融戰略合作

                            經管理人積極溝通,“嘉鵬.中央城”項目已得到本地多家金融機構對于重整后續工作的金融合作意向支持。

                            三、招募須知

                            (一)為公開、公平、公正地引入意向投資人,接受各方的監督,本招募公告內容對全體意向投資人同等適用。

                            (二)本招募公告發布后根據破產程序的進程,管理人將視情況進行調整,對重要事項將及時通知或者予以公告。

                            (三)本招募公告中所列官塘公司的基本情況僅為管理人前期調查基本情況,供意向投資人參考,并不代表管理人對意向投資人的承諾。

                            (四)本招募公告并非邀約文件,不適用《中華人民共和國招標投標法》等相關規定。

                            (五)本招募公告由官塘公司管理人負責解釋,管理人有權對招募內容進行適時調整。

                            四、重整投資人需具備的條件:

                            (一)重整投資人需是在中華人民共和國合法成立的有限責任公司或者股份有限公司,依法設立且存續年限不得低于五年,注冊資本不得低于人民幣5000萬元,且2020年12月1日前已實繳注冊資本不應低于人民幣5000萬元。

                            (二)重整投資人具有較高的社會責任感和良好的商業信譽。

                            (三)重整投資人需擁有充足的資金與經營實力進行重整投資并提供相應的資信證明或其他履約能力證明。

                            (四)重整投資人不存在下列情形:有較大數額到期未清償債務;最近三年有重大違法行為;最近三年被列入失信行為人等(重整投資人或其控股股東、實際控制人財務狀況或信用記錄不良的,管理人有權認定不具備重整投資人的資格)。

                            (五)兩個或兩個以上的投資者可聯合參與投資,聯合體中至少有一個投資者符合資格條件。

                            (六)以續建類重整方案參與重整的投資人除應符合上述條件外,如系單獨投資的,投資人必須具備中華人民共和國建筑工程施工總承包一級以上(含一級)資質、擁有房地產項目全流程開發經驗和五年以上的商品房銷售經驗;如系聯合投資的,至少有一名投資人須具備中華人民共和國建筑工程施工總承包一級以上(含一級)資質且至少有一名投資人擁有房地產項目全流程開發經驗和五年以上的商品房銷售經驗。

                            五、意向投資人報名

                            (一)報名期限和報名文件

                            有意參與官塘公司破產案的意向投資人,應在2021年6月9日18:00前向管理人進行報名,并提交如下的報名材料,超過期限未參與報名的不予確定為重整投資人。

                            1.重整承諾書;

                            2.意向投資人主要業務發展情況和近一年主要財務指標(包括總資產、總負債、主營業務收入、利潤總額、凈利潤、現金流量等)的證明材料(材料中須包含意向投資人在報名截止日前三年的全部銀行賬戶流水信息);

                            3.意向投資人主體資格證明文件,具體包括:

                            (1)企業法人營業執照副本復印件;

                            (2)現行有效的公司章程復印件;

                            (3)法定代表人身份證明書原件及身份證復印件;

                            (4)授權委托書原件及受托人身份證復印件;

                            (5)同意參與官塘公司重整投資人遴選及投資官塘公司的決議復印件;

                            (6)載明意向投資人聯系人、聯系電話、電子郵箱、傳真號碼、通信地址的書面函件;

                            (7)管理人根據意向投資人具體情況要求的其他材料。

                            4.特別提醒:

                            (1)意向投資人需向管理人提交報名材料一式三份,全部文件均需要加蓋意向投資人公章。

                            (2)出具的重整承諾書內容必須包括:①對于所提交全部材料真實性的保證;②承諾無條件接受遴選結果;③承諾在被遴選為重整投資人后以不低于所交重整預案的條件與管理人簽訂重整投資協議并配合管理人制訂重整計劃草案;④承諾若提交材料不真實或單方拒不簽訂相關重整投資協議或拒不完整履行重整預案、重整計劃草案/重整計劃時,同意管理人將已交付的保證金全部沒收作為債務人財產進行分配處置。

                            (3)意向投資人未在報名截止日前按要求提交完全符合上述1、2、3點要求的形式和內容完整報名材料的,視為意向投資人沒有完整響應招募條件,管理人不確認其報名資格。

                            (二)報名保證金及對官塘公司的調查

                            意向投資人同時應在2021年6月9日18:00之前向管理人繳納1000萬元報名保證金,保證金應匯入管理人指定的銀行賬戶(2021年6月5日18時為到賬截止時間,建議意向投資人及時向管理人核實應募保證金是否到賬,因銀行系統原因導致未能按時到賬的責任由意向投資人承擔),已參加前期預招募的盡職調查保證金可轉化為報名保證金。繳納完報名保證金并向管理人出具了保證金承諾函后,意向投資人可要求查閱官塘公司的相關材料,管理人將根據相關法律的規定及意向投資人的需要提供相關材料。意向投資人除了從管理人處獲取資料外,也可以自行對官塘公司進行調查。

                            管理人將依法如實披露管理人所掌握的官塘公司的相關信息,但意向投資人據此制定重整預案的風險由其自行承擔。

                            意向投資人未在規定的期限內提交重整預案,或者提前向管理人書面說明退出重整的,已繳納的報名保證金無息退還。意向投資人在規定的期限內提交了重整預案的,已繳納的報名保證金轉化為重整保證金。

                            六、重整預案的制定和提交

                            (一)意向投資人應當在2021年6月18日早上12:00前向管理人提交重整預案(密封提交)并以“現金”或“現金+見索即付保函”的方式提供合計人民幣5000萬元(含此前繳納的1000萬元報名保證金)的重整投資擔保。以“現金”方式提供擔保的,應當在上述時限內將5000萬元的重整保證金支付至管理人賬戶;以“現金+見索即付保函”方式提供擔保的,意向投資人實際支付的重整保證金(現金)不得低于人民幣2000萬元,剩余部分應當提供足額的由銀行出具的見索即付保函(即:重整保證金現金金額+見索即付保函擔保金額=5000萬元)。本條所規定的 “2021年6月18日早上12:00”為保證金匯款到賬或提交有效保函的截止時間。意向投資人未繳納重整保證金的或經管理人認可的保函的,視為未提交有效的重整預案。

                            (二)意向投資人可根據自身情況提交一份重整預案或同時提交包括但不限于股權類重整和續建類重整的多份方案。

                            (三)重整預案(續建類)應當包括續建資金來源、續建經營方案、債權調整、債權清償等。重整預案(股權類或其它類)應當包括重整資金來源、清償資金支付周期、出資人權益調整、債權調整、債權清償及后續經營方案等。

                            (四) 因“嘉鵬.中央城”項目為下窯村三產用地安置項目,意向投資人無論提交任何類型的重整預案,內容都必須包含關于優先建設官塘公司須向柳東新區管理委員會交付的用以進行安置的120000平方米住宅和60000平方米商業建筑的建設經營方案。

                            (五)因“嘉鵬.中央城”項目涉及大量購房人,意向投資人無論提交任何類型的重整預案,內容都必須包含具體可行的購房人利益保障方案對購房人的權利進行妥善安排,包含如何最大化地清償購房人的購房款債權、是否能提供靈活變通的方式保護和實現購房人的交房訴求。

                            (六)本案將通過遴選程序,從參與應募的意向投資人中遴選出擬定重整投資人,意向投資人未被確認為擬定重整投資人的,其繳納的重整保證金無息退還。意向投資人被確認為擬定重整投資人后,若因其自身的原因退出重整或者導致重整失敗的,若未按規定繳納執行保證金、不能按重整計劃規定支付重整投資款的,其支付的重整保證金不予退還。若非因擬定重整投資人的原因導致重整失敗的,如重整計劃草案經表決未通過,或者柳州中院未裁定批準重整計劃等,其支付的重整保證金無息退還。

                            七、重整計劃草案的制定

                            在擬定重整投資人的重整預案提交債權人會議審議前,管理人將與其簽署重整投資協議,就重整計劃的執行等相關事項進行約定。管理人將根據重整預案、重整投資協議等制定重整計劃草案提交債權人會議審議。

                            柳州中院裁定批準重整計劃后,擬定重整投資人轉化為最終的重整投資人,此前已支付的5000萬元的重整保證金亦將轉化為執行保證金,此外,意向投資人應在重整計劃獲得批準后五個自然日內另行支付不低于2000萬元(續建類)或不低于15000萬元(股權類或其它類)的執行保證金(具體金額依重整投資協議和重整計劃草案確定),執行保證金為現金不適用保函。

                            如重整方案為續建類,重整投資人支付的執行保證金可根據“嘉鵬.中央城”項目建設工程進度狀況在已建工程進度達到一定比例時分期分批轉為工程建設儲備金。該工程建設儲備金可投入“嘉鵬.中央城”項目建設進行使用,具體的轉化和使用撥付方式依照重整計劃草案確定。

                            在重整計劃執行階段,因重整投資人自身的原因,導致重整計劃不能執行的,擬定重整投資人此前已經支付的款項,包括執行保證金、重整投資款等,將不予退還。

                            八、其他

                            ( 一) 方案解釋權

                            本方案由官塘公司管理人編制,解釋權歸屬于官塘公司管理人。

                            (二)報名地點及聯系人

                            (1)報名地點一:廣西匯力律師事務所

                            地址:廣西柳州市柳北區三中路45號龍都2號樓11層

                            聯系人:何律師(實習)

                            聯系電話:19943077225

                            電子郵箱:rx18977220315@163.com

                            (2)報名地點二:廣西天裕德清算事務有限公司

                            地址:廣西柳州市城中區桂中大道1號中房文化產業大廈413A室

                            聯系人:黃經理

                            聯系電話:19167009088

                            電子郵箱:TYD772@126.COM

                            (三)相關保證金的金額及繳納方式

                            意向投資人應在本公告確定的時間前向管理人繳納相關保證金,以匯入下列銀行賬戶為準(因銀行系統原因導致未能按時到賬的責任由意向投資人自行承擔):

                            賬戶名:廣西官塘投資發展有限公司管理人

                            開戶行:交通銀行柳州三中支行

                            賬 號:452060201013000151663

                             

                            廣西官塘投資發展有限公司管理人

                            2021年5月9日


                             

                             

                            柳房網為您提供 嘉鵬·中央城 咨詢熱線:400-878-0772 轉 234

                            樓盤地址:柳州柳東新區官塘大道9號

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                            開發商:廣西官塘投資發展有限公司
                            地址:柳州柳東新區官塘大道9號
                            銷售熱線:400-878-0772 轉樓盤分機號 234
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                            責任編輯:陶雯雯
                            新聞來源:柳房網
                            關鍵字 嘉鵬·中央城 

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