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90平小戶型再上新!同三房將就選一衛還是加幾萬元選兩衛?
柳州房產網 時間:2021/4/20 16:12:06 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)剛需購房者在選房時,常常會為了選一個衛生間還是兩個衛生間而糾結。其實很簡單,兩人生活可選一衛,三人及以上首選兩衛,畢竟多一個衛生間,可以讓生活更從容。但讓人糾結的往往不是居住人數問題,而是資金,多一個衛生間意味著房款更多一些,動則好幾萬。 

近日,位于河東水南片的新葉城8#樓開啟了預約,即將推出建面約88㎡三房兩廳一衛戶型,與之前建面約91㎡三房兩廳兩衛戶型相比少了一個衛生間,糾結的點正在于此,同樣三房,總房款相差3萬多,你會選擇一衛新戶型還是兩衛戶型?

 

新葉城樣板間

位于柳石路的海雅·柳江灣也推出了新品,建面約91㎡三房兩廳一衛戶型和106㎡三房兩廳兩衛戶型,相差15㎡,除了多一個衛生間外,各區域面積也更大,按照7300元/㎡的均價,相差房款不算少,你又會如何選擇? 

海雅·柳江灣樣板間

今天我們就一起來看看,新葉城和海雅·柳江灣新推的三房戶型,一衛和兩衛究竟差別在哪里,你更心水哪一個。 

交投地產陽光100新葉城

戶型:建面約88㎡三房兩廳一衛/91㎡三房兩廳兩衛

參考價格:9800-11000元/㎡

銷售動態:新品8#樓即將加推,敬請期待。建面約92-117㎡三至四房特惠9800-11000元/㎡。4月交投地產購房節,新葉城限時20套一口價特惠房源,還有五重豪放送。

微信圖片_20210406100451.jpg

活動海報

新葉城之前推出的戶型,基本以橫廳為主,柳州市面上交易的橫廳戶型不算多,豎廳仍然是主流,此次新葉城即將加推的8#樓,都為豎廳戶型。其中建面約88㎡三房戶型為片區內少有的90㎡以下戶型,這也給剛需購房者提供了上車時機。

新葉城_副本.png

樓棟區位示意圖

8#樓建面約88㎡三房兩廳一衛戶型位于樓棟的南向,靠近西江路,也因此景觀陽臺為封閉陽臺。該戶型坐北朝南,南北向均有陽臺,還算通透。該戶型特點之一是客廳設計寬敞,開間達3.8米,這是小戶型中不常見的。

特點之二是贈送面積較大,得房率高,兩個小陽臺為半計面積,兩個飄窗為不計面積,其中一個北向陽臺改為約7.6平的次臥。主臥面積不算小,約13平,南向次臥約8.3平,三口之家也足夠生活。 

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建面約88㎡三房兩廳一衛戶型圖

若說不足之處,一個衛生間算是有點遺憾,近年來隨著生活水平的提高,兩衛已逐漸成為主流需求,多了主衛不僅可以讓家庭成員生活得更舒適自在,也給了主人很好的私密性。在此前推出的10#樓建面約91㎡三房戶型,就是雙衛設計,可以對比看看。

QQ截圖20210420163355.png

建面約91㎡三房兩廳一衛戶型圖

其實兩個戶型相差不大,91㎡戶型同樣位于樓棟南向,坐北朝南,客廳開間3.8米,其中一個房間也是由半計面積的陽臺改造而成。差別之一在于得房率更高,因為樓棟不臨街,陽臺不是封閉式,面積為半贈送,也就是有三個半計面積的陽臺加上兩個不計面積的飄窗。其二為臥室面積的變化,91㎡的主臥面積稍小,約10.5平,但增加了主衛,生活舒適度更高。次臥面積及餐廳面積都更大一些。

建面約91㎡樣板間主臥 

那么問題來了,戶型類似,總價或相差3-4萬元,建面約88㎡的三房一衛和91㎡的三房兩衛,你更青睞哪一個?

進入交投地產陽光100新葉城網上售樓部 交投地產陽光100新葉城[河東區]均價:9800-11000元/㎡
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責任編輯:梁程雪
新聞來源:柳房網

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