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柳北又一新盤!主推建面87-116㎡的三房,8字頭起準現房
柳州房產網 時間:2021/4/20 11:23:31 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)這兩年柳北樓市開始熱度高漲,頻有新盤加入市場,近日,位于北雀建材市場對面的五建家園的營銷中心也正式開放了。

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五建家園營銷中心外景

開發商

柳州廣龍房地產開發公司,曾開發有柳州友誼國際、恒隆廣場等

“五建家園”項目屬柳北職工危舊房改造項目,總共規劃12棟建筑樓,整個項目總體量約22萬㎡,項目地塊成交時間為2016年2月26日,由廣西柳州廣龍房地產開發公司底價成交。廣龍房地產開發有限公司實則為廣西建工五建下屬全資子公司,擁有房地產開發二級資質,以開發住宅和商業房地產為主,擅長運作代建制房地產項目,近年來已成功開發了柳州友誼國際、濱江世紀城、恒隆廣場等多個精品樓盤。

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五建公司官網截圖

五建家園為危舊改造項目,前期已經進行過安置戶的選購,目前向社會公開銷售的是3#、4#樓,這2棟樓在去年12月就已取得預售證,對外銷售的兩棟樓可售套數約130多套。

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3、4#樓對外銷售,其余樓棟暫無在售

產品

主推建面約87-116㎡的三房

2021年4月18日,五建家園營銷中心開放,位于北雀路84號,營銷中心大門在小區里面,外部有大型標識,位置比較好找。整個營銷中心的色調以簡約的白色輔以溫暖明黃的燈光,面積不大功能到位,涵蓋大廳、前臺、接待洽談區、辦公區。

 營銷中心實景

項目共有87.6㎡三房兩廳一衛、90.32㎡三房兩廳一衛和116.3㎡三房兩廳兩衛三個戶型,都是比較標準的戶型設計,方正通透,南北向布局帶陽臺,L型的廚房設計節省空間功能分明。目前市面上需求量最高的就是一步到位的三房,五建家園雖只有三個戶型,但都是三房,還是符合市面大多數購房者的追求的。

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在售三個戶型的分布

不同之處在于:(1)J1與J2戶型廚房處帶半贈送的陽臺,116.3㎡的A1戶型則沒有;(2)116.3㎡A1戶型餐廚一體與客廳相互獨立開來,功能區分更加清晰也方便上菜,但因餐廳廚房處沒有陽臺采光稍顯不足;(3)J1、J2兩個三房戶型臥室不贈送飄窗,只有A1戶型三個臥室都贈送飄窗。

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項目戶型圖賞析

兩個稍小的三房只有一個衛生間但面積小,價格也比較低,選擇兩衛面積較大,但總價也相對比較高,就看購房者們的取舍了。其中兩個小戶型三房都在廚房處贈送生活陽臺,不僅能夠更好的擴散油煙,廚房的采光也會更好,更能很好的解放客廳陽臺,不至于晾曬、觀景、擺放雜物等全都在客廳陽臺進行。

嚴格的看,從風水的角度說,兩個小戶型三房大門對著自己的陽臺,俗稱”穿堂風“,三個戶型都不可避免的出現了門門相對,有講究上的“門沖煞”。其實市面上挺多戶型都出現這個問題,“穿堂風”可做屏風遮擋,“門沖煞”可做門檻等方式解決,不信則無,比較重視風水的客戶會比較在意這些細節。

所處區位

柳北醇熟商圈 交通便利

“五建家園”位于北雀路84、86號(北雀路建材市場對面),緊鄰津鴻惠生活廣場、寶豐盛世名邸菜市、黃村菜市等,餐飲、銀行、學校、醫院等生活配套一應俱全。項目自身規劃有一所幼兒園,柳州市第26中附小和柳州市第19中全齡段的學區。雙沖、壺西大橋直通柳南區,東有白沙大橋連接河東和柳北,交通便利。

雖享有成熟的生活配套,五建家園的位置處于柳北的老城區,不如白沙片區、濱江西路片區的新,學區也不如15中濱江校區教育圈如此受歡迎。

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五建家園區位圖

柳北新房市場單價多數“破萬”

八字頭單價受關注

從五建家園的區位來看,其周邊在售新盤并不多,大多都是比較老舊的房子,對于想要在周邊購房的群體來說,五建家園可說是這個小片區的唯一存在?v觀柳北區大多新盤,單價均已破萬,五建家園首開以“8字頭單價”面市,相比之下比較親民。

但與相隔不遠的水天一(7800-8400元/㎡)相比,五建家園的單價又沒有那么親民,雖說是新盤首開,但該項目周邊區位配套不新不夠發達,周邊老舊小區較多,環境也不如水天一。項目周邊的中房·金茂園、望泰·北城華府、嘉和名庭等,二手房市場均價約7500-8500元/㎡這樣的區間,五建家園的價格優勢并不大。

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柳北樓市在售盤基本情況

實景準現房,預計明年就能交付

目前項目兩棟樓均已封頂,據悉今年8月份落外架,明年4月就能交付,一般新房從購買到交付幾乎都需將近兩年時間,這對于急切的剛需客戶也是該項目的一大優勢。

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2021年4月實景

項目清水毛坯樣板間已經開放,客戶可以進到工地近距離感受戶型,體驗房子的質量,相比于看精裝樣板間更為直觀。目前項目外架還未落,樣板間的采光會受到影響。

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A1戶型116.30㎡清水毛坯樣板間實景 

小結:老城區已經飽和,河東房價讓人望而卻步,柳北最近動態不斷,市場火熱,五建家園的開盤為柳北在售新盤又添新色彩。8字頭的單價,三房的戶型面積不會太大,是一般剛需客戶能夠接受的價格,明年四月份就能交付入住也是很吸睛之處。五建的開盤并沒有做太多的宣傳,知道的客戶并不多,如果您還在觀望柳北市場,不妨把五建家園也放入您的“購物車”里吧!

進入五建家園網上售樓部 五建家園[柳北區]均價:8500-9300元/㎡
開發商:廣西柳州廣龍房地產開發有限公司
地址:柳北區北雀路84、86號(北雀建材市場對面)
銷售熱線:400-878-0772 轉樓盤分機號 580
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責任編輯:陶雯雯
新聞來源:柳房網
關鍵字 五建家園 

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