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    3月樓市柳北勢頭大漲人氣頗高 這里還有幾個新盤將要面市
    柳州房產網 時間:2021/4/12 10:11:09 查看評論 [發表評論]

    (柳房網訊)2021年3月,柳州樓市成交量漲幅明顯,成交均價變動不大,新房總成交套數為4720套,環比上漲47.32%;總成交面積35.26萬㎡,環比上漲45.34%。3月住宅成交量增幅明顯,月內17個項目推新,河東一直飽受青睞,而柳東新區新房供應一直較大,成交量一直也比較多,值得注意的是,柳北區最近勢頭大漲,成交量直逼前列。

    3月住宅成交柳北暴漲146%

    舊改大盤發揮穩定,歡樂頌首開成績佳

    柳北舊改項目居多,諸如最近再次拿下白沙77畝地綠城·楊柳郡,上個月月底再增190.7畝地的柳州萬科城,柳州馬廠村大型城中村舊改項目,涉及范圍近800畝的鼎華城,幾個大型舊改項目都在上個月的銷售中取得不俗的成績。另一要素則是,3月20日首開,沉淀半年左右時間,首開樓棟共有三棟樓,推量503套。首開成交256套,成交面積2.78萬㎡,一舉奪下3月新房成交銷售金額、銷售面積雙冠。

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    柳北區金額榜占4席、面積榜占3席

    從各城區住宅成交情況來看,柳東新區、河東區、柳北半島占成交大頭。柳北半島3月成交套數726套,成交面積7.74萬㎡占全城25.01%,成交量較2月上漲146%。主要因為蓄客已久的彰泰歡樂頌首開,月內成交256套,3月有3.8婦女節和3.15消費者權益保護日兩個節點,各大樓盤圍繞女性購房優惠、工地開放等主題展開活動,熱度頗高。

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    柳北的幾個舊改大盤也一直是柳北成交的主角,楊柳郡以學區,幽美園林一直占據柳北熱門樓盤,萬科城、鼎華城更是其區域的明星樓盤。由此可見,柳北的舊改項目都具備無限的潛力,不僅可帶動片區配套的醇熟發展,也為周邊居民提供了更好更新的居住選擇。

    而彰泰歡樂頌位于柳北區香蘭大道,觀其位置可發現,周邊暫無新盤,居民居住的都是比較老舊的小區,客戶在此區域的選擇并不多。彰泰歡樂頌首開十天內創下佳績,說明購房者對該片區的需求量大。

     河東貴柳東遠 柳北不新卻是柳北人的最愛

    有需求才會有供應,柳北3月成交成績斐然除柳北諸多樓盤的新品供應之外,更依賴于選擇柳北的購房者的需求。柳北從不缺購房者,缺的只是合適產品。

    與柳北一橋之隔的河東區,3月成交均價10769元/㎡,要買上一套三房,手頭至少要預備30萬左右的購房資金,實屬太貴,這個房價并不為大多數市民能接受。成交榜上第一的柳東新區雖均價7701元/㎡,在輕軌還未建好的目前,實屬太遠,若不是在柳東上班的在那邊購買一套剛需性住房也并不是最佳選擇。

    對于柳北人來說,柳北雖不新,卻是生活了許多年的地方,這里有熟悉的煙火氣,有北站、黃村、雅儒路、八卦嶺等地道美食,有熟悉的雀兒山公園、君武森林公園、花果山生態公園。就像中國人對家的歸屬感,人們對自己常居的地方會有親切感、安全感,所以柳北雖不新,但卻是柳北人的最愛,再次選擇也會堅定在柳北安家。

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    柳北保利廣場超市

    柳北不斷發展 配套日益醇熟

    自白沙大橋于2019年建成通車,貫通了柳北與河東兩個城區,交通便利了許多,柳北的發展也快了很多。在建的鳳凰嶺大橋可能在2021年年底建成通車,貫通柳北與河東兩個城區又多出一條主干道,柳北的交通將日益便利。

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    白沙大橋實景

    除多個城中村的舊改項目,柳北作為柳州“一主三新”戰略的重要一環,隨著城市北拓,柳州的各種新規劃、新政策都與柳北相關。柳北主城的白露沿江片區和北部生態新區的香蘭片區,都是柳州市重點發展的地塊,將把柳北區打造成集行政、辦公、商業、居住、工業為一體的綠色生態宜居新城芯。與此同時,柳北的舊城改造力度不斷加大,各種配套也將日益完善,柳北將煥發新的光彩。

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    柳州市重點發展區域圖

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    責任編輯:陶雯雯
    新聞來源:柳房網

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