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總建安費約1.13億!這個房價過萬的區域將再添一所小學
柳州房產網 時間:2021/3/19 12:00:39 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)近日,有關部門對公示了柳州市文博小學設計服務中標公告,中標人為上海同硯建筑規劃設計有限公司,中標價格為244.56萬元。

這所文博小學位于城中區桂柳路蓮花山莊酒店北側、龍光·蓮花悅府項目西南側,設計服務中標后,學校距離正式動工建設將又進一步。

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文博小學位置示意(攝于2021年3月) 

總建安費約1.133億元!文博小學即將進入建設階段

相關信息顯示,柳州市文博小學規劃用地面積約37.18畝,總建面約2.61萬㎡,總建安費約1.133億元。

主要建設內容包括新建2棟教學綜合樓、報告廳、宿舍樓、體育館、食堂、室外運動場及相關配套等。最大單體面積約6000㎡,建筑高度約24米。

參考周邊學校的實地情況,24米的建筑高度能建設的教學樓大約是6層左右,龍光·蓮花悅府建筑限高是20米,該學校的最高建筑可能會略高于蓮花悅府。

柳州市獨凳山片區控制性詳細規劃(公布)--1 X5.jpg

文博小學在獨凳山片控規的位置示意

從獨凳山片控規來看,這所學校位于蓮花山南麓,與蓮花山莊酒店一路之隔,東北面與南面緊鄰龍光·蓮花悅府,西面未來規劃社會停車場、幼兒園、鄰里中心,還有一處行政辦公用地,目前尚未公布具體用途。小學西南方向與鄰里中心、保利·明玥山語接壤的區域就是未來的輕軌1號線蓮花山莊站,這個輕軌站已經在建設中。

從近期航拍實景來看,小學現址有一部分區域有臨時建筑,大部分區域都是樹木,還有少許電塔。

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由于小學位于山坡上,并不完全貼近桂柳路,所以今后小學的出入還需要走一小段引道,從規劃文件來看,小學周邊的引道寬度10-18米左右,龍光·蓮花悅府周圍依稀可見未來引道的輪廓。

龍光·蓮花悅府的南面桂柳路地下管廊工程與輕軌1號線還在建設中,地下管廊工程完工后學校周邊的電塔有望轉移。 

兩大教育集團總部都在周邊 未來學區劃分仍有不確定性

目前靜蘭獨凳山片擁有民族實驗小學(柳州市彎塘小學教育集團總部)、靜蘭小學(文惠小學分校)兩所小學,學院路中學(文華中學教育集團總部)一所初中,還有一所計劃由十二中教育集團管理的靜蘭中學還處在前期推進階段。

從2020年7月城中區學校學區劃分來看,民族實驗小學的學區最東面剛好到蓮花山莊酒店西面,包含靠近桂柳路的華遠嵐山、福東苑、怡和天成苑等,建設中的攬山庭、保利·明玥山語及剛拿地的建發項目、中梁項目均在這個范圍內。另一所靜蘭小學的學區劃分則覆蓋了桂柳路上龍光·蓮花悅府至三門江大橋一帶的范圍。(信息來源:“龍城市民云APP)所以文博小學啟用后與兩所小學重新劃分學區的可能性很大。

民族實驗小學、靜蘭小學、三門江中學附小2020年7月學區范圍(來源:“龍城市民云APP)

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網

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