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柳州總價不到百萬就能買四房!二孩時代不再糾結!
柳州房產網 時間:2021/3/3 15:52:33 查看評論 [發表評論]

(柳房網訊)柳州房價經歷了去年的一段時間低潮與房企產品升級換代后,用不到100萬的總價買房已不是什么難事,甚至在普遍均價11000元/㎡以上的河東區100萬內買三房也有很多選擇。

柳北片區.JPG

柳北區實景

眼下二孩時代正在逐漸來臨,甚至東北已經準備全面放開生育限制,百萬以內只買到三房顯然已不符合潮流,所以小編這次又整理了一份百萬內能買到四房(含3+1房)的項目名單(單價與總價僅供參考,具體價格因戶型所在樓棟、樓層、優惠政策而有所不同),您如果想買四房,不妨留意一下哦!

柳州在售總價百萬以下四房戶型(含3+1房)一覽 

從這份名單可以看出,單價遠高出全市平均價格的河東都不在此之列,柳北區僅有濱江西板塊的2個樓盤有這類戶型,其他片區則比較平均。

需要注意的是,由于樓棟、優惠政策、房源及面積段的差異,有的房源雖然是一樣的面積段,但是總價有可能超過百萬,這些項目有柳州萬科城、碧桂園·星悅灣、大都熙園、碧桂園·悅府、永意·山語城、榮和·公園里、金科 遠道·集美天悅、祥源翡翠灣、祥云·興云名坊、東桂·豐澤軒。

從面積段來看,最小建筑面積是榮和集團的兩個項目—公園墅與公園里,建筑面積都是約97㎡,一個位于柳東新區,另一個位于柳南區。

理論上這樣小面積段3+1房戶型能更省錢,但是也要看到在這樣建筑面積不大的空間內規劃4個房間比較極限,以公園里D戶型為例,該戶型配備了3個陽臺,最大的陽臺在北面臥室旁,長寬分別約為2.4米、3米,可改成獨立房間;主臥南面有一個小陽臺可用于拓展,客廳南面的陽臺開間不足3米;其余兩個次臥雖有飄窗,但開間只有約2.7-2.8米。如果您只追求功能性可以入手,如果還要求更好的舒適度可以看看別的項目。

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榮和·公園里D戶型

3+1房戶型的優勢可以用較小的面積段獲得更多的功能空間,但每個房間舒適性并不一定比原生四房戶型強,并且通常用來改造的陽臺打墻環節會有一定安全隱患。從2020年柳州各面積段住宅需求變化可以看到,建面120-130㎡面積段占比增漲是最多的,約為2%,這一面積段恰恰是原生四房戶型部署比較集中的面積段。 

二孩時代家庭開支會顯著增多,兩個孩子的伙食費、醫療費、教育費用都是天文數字,本著能省一點就省一點的原則,將住房總價預算壓到百萬以內是很有必要的。下面小編就來推薦幾套總價百萬以下的四房戶型。 

聯發山水間

10#樓二單元/建面約120㎡/3+1房兩廳兩衛

總價約85-87萬元/套

樓盤地址:柳州市靜蘭橋東側和源路沿江200米

柳房網提供咨詢熱線:400-878-0772 轉 138

0125 聯發10#二單元120戶型-zg.jpg 

陽和片2020年樓市交易十分火爆,較高的性價比是很多購房者選擇這里置業的重要因素。聯發山水間的10#樓在項目定位中位二線江景房,單價比更臨江的樓棟低,甚至可以用不到百萬就能買到建面約120㎡的3+1房,而對岸的獨凳山片至少要高30多萬。

從戶型圖可以看出該戶型的“+1”結構位于玄關北面、客廳東面,并不是像大多數“+1”戶型用陽臺進行改造,這樣的好處就是改造安全性高、通透性也有保障?蛷d、書房北連長約5.8米的北陽臺,南面餐廳與廚房連接長約4.3米的南陽臺,整個動區采光性良好。

三間臥室皆有飄窗,主臥開間約3.5米,在與主衛之間預留了衣帽間的空間,布局比較合理。

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聯發山水間樣板間實景

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責任編輯:韋亞
新聞來源:柳房網

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