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    柳州住房公積金個人住房貸款輪候制試行辦法政策解讀
    柳州房產網 時間:2021/1/15 11:36:40 查看評論 [發表評論]

    為確保住房公積金資金安全平穩運行,促進我市房地產市場健康、平穩、持續發展,柳州市住房公積金管理委員會印發了《柳州市住房公積金個人住房貸款輪候制試行辦法》(以下簡稱:《辦法》),現就相關政策有關問題解讀如下: 

    一、出臺背景

    柳州市住房公積金管理中心(以下簡稱:中心)資金使用率逐步提高,截止2020年10月底,中心個貸率已經達到94.21%,用于住房公積金個人住房貸款(以下簡稱:住房公積金貸款)的資金趨于緊張。為維護住房公積金管理正常秩序,確保住房公積金繳存人能夠正常提取住房公積金,需要對住房公積金貸款的放款采取輪候,緩解中心資金壓力。 

    二、編制依據

    (一)《自治區住房城鄉建設廳 財政廳 中國人民銀行南寧中心支行關于適時調整住房公積金政策確保房地產市場平穩健康發展的通知》(桂建金管〔2017〕11號)。

    (二)《柳州市住房公積金管理委員會2019年第三次全體委員會議紀要》(柳公積字〔2019〕3號)。

    三、主要內容

    (一)指標解釋

    1.個貸率

    指住房公積金貸款余額占繳存余額的比例。該指標反映了中心的資金使用情況,低于80%時,資金使用率較低,流動性好;處于80%-90%時,資金使用率正常,流動性正常;高于90%時,資金使用率高,流動性緊張。

    (1)住房公積金貸款余額是指住房公積金貸款借款人的住房公積金貸款余額的總和,即住房公積金貸款借款人尚未償還中心的貸款本金余額總和。

    (2)繳存余額是指住房公積金繳存人在中心繳存的住房公積金的余額總和,即住房公積金繳存人在中心已繳存未提取的住房公積金余額總和。

    2.每期放貸資金根據中心資金存量情況確定,當期放貸金額=上期末中心活期存款余額-當期住房公積金預計提取額(上年度當月日均提取額×10)。

    例如:2020年1月上旬準備放款,需要核算當期可放貸金額。當期放貸金額=上期末中心活期存款余額(2019年12月底住房公積金活期存款余額,假設為4億)-當期住房公積金預計提取額(上年度當月日均提取額×10,上年度當月日均提取額假設為0.12億,10天的提取額為1.2億)=4-1.2=2.8億元。則2020年1月上旬可放款額度為2.8億元。

    (二)輪候期間的工作安排

    輪候制實行期間,不影響住房公積金正常提取,中心正常受理住房公積金貸款申請,按承諾時限正常審批,貸款發放按實際輪候順序依旬依次發放。

    (三)輪候原則

    對已符合放款條件的住房公積金貸款申請人,按照住房公積金貸款審批通過時間的先后順序進行排序,排序靠前的優先放款。

    本辦法自印發之日起實施。

     

                        柳州市住房公積金管理委員會

             2020年12月31日

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    責任編輯:陶雯雯
    新聞來源:柳州市住房和城鄉建設局
    關鍵字 “公積金” 

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