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    總投資約100億!榮和集團中標城中區牛車坪村舊改項目
    柳州房產網 時間:2020/11/2 16:30:18 查看評論 [發表評論]

    (柳房網訊)柳房網獲悉,廣西榮和企業集團有限責任公司中標城中區牛車坪村改造項目。整個項目總占地16500畝,總投資約為100億元,承諾首期到位資金5000萬元。此次大規模的舊改,將為柳州都市版圖擴張,城市化進程加快做出很大貢獻。

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    牛車坪村地處柳州市城中區河東片區,下轄5個自然屯,10個村民小組,村民總人口約3190人。全村范圍西至東環大道,東至蓮花山保護區核心區,南臨學院路,北至柳江,涉及面積16500畝。目前已征收1000余畝,未征收約15500畝,其中含山林地約9000畝及農用地約2000畝!板\繡龍城”回遷安置項目已拆遷安置576戶,但要解決完成牛車坪存量用地的拆遷安置工作,仍需拆遷全村現有房屋約2000棟,建筑面積約80萬平方米。 

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    牛車坪區域劃分圖

    實地走訪中,牛車坪整村改造項目已經有啟動跡象,整村改造的土地整合由柳州市建投公司來完成,拆遷工作或將得到推進。其實早在2012年,牛車坪整村改造項目就已啟動了用地征收,后持續在不同時間對不同地塊的征收,改建和開發,片區里的配套也不斷的完善中,但同時由于牛車坪城中村私人民房林立,拆遷難度大,面積范圍廣,目前牛車坪村還有大片私人房范圍未動。牛車坪村緊靠蓮花森林保護區,西面馬鹿山生活區,整村的改造也旨在提供舒適的居住、娛樂、購物、交流的生活環境的同時,創造具有濃厚人文色彩的城市綜合性社區。

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    牛車坪村還有眾多私人房(拍攝于 2020年11月)

    按照該舊改項目面積跨度,西南面有樓盤密集區,基本為剛需、初改的樓盤,今年8月份聯發·君悅天成首開,建面約103-143㎡戶型在售,均價1.1-1.2萬元/㎡,二期天御預約中;由祥云盛世投資打造的觀山福邸建面約74-138㎡戶型在售,均價9700元/㎡;文庭新居在今年9月份開盤,建面約90-170㎡戶型在售,均價9500元/㎡,該項目部分涉及安置房和公租房。

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    區域內有馬鹿山中學、馬鹿山小學即公園路小學集團總部等優質教育配套(拍攝于 2020年11月)

    據了解,廣西榮和企業集團始創于1993年,以南寧為基礎,深耕廣西,開疆中國。目前發展已成為以房地產開發為主,業務涵蓋酒店、物業管理、金融、文化傳播等五大板塊的多產業地產集團,多年穩居廣西本土房企地產第一品牌,同時也為全國百強房企之一。 

    榮和在柳州已經布局了4個項目,分別為河東豪宅榮和·天譽,魚峰高層住宅房價天花板榮和千千樹,柳南榮和·公園里以及柳東榮和·公園墅。

     

    榮和·天譽項目實景圖

    在此次舊改中標前,榮和集團已中標柳南中鐵物流園924畝舊改項目,總投資約50億,項目已正式啟動,項目位于西環路與河西路圍合處。除去規劃城市道路、綠地、市政設施用地約299.27畝,學校文體用地占地約89.61畝外,可用于開發的地塊面積約535.3畝。規劃將完善片區路網和市政設施,新建、擴建小學,這未來片區的發展是大好事,改造成功后將改變區域面貌,提高居民生活環境,也帶來新房源的供應,滿足周邊廠區眾多職工住房需求。

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    中鐵物流園舊改項目地塊實景圖(拍攝于2019年8月)

    舊城改造是個不間斷的過程,取決于城市發展速度,柳州作為一個強三線城市,老舊城區不少,縱然規劃了“一主三新”、“西進東拓”的布局,但柳州未來的發展,需要依托這些舊改項目。這些老舊舊城區由于基礎設施更新的滯后以及城市布局的不合理,普遍存在擁擠、破舊、環境臟亂等問題,改造只是時間問題。改造成功后,片區的面貌將煥然一新,新的高樓大廈崛地而起,生活配套升級,居民幸福感提升。

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    責任編輯:梁程雪 楊櫻/圖
    新聞來源:柳房網
    關鍵字 榮和 舊改 

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