金科 遠道·集美天悅
金科 遠道·集美天悅 業主群:最近更新:2021-07-12責編:莫雪媚
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金科 遠道·集美天悅

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參考價格: 7400元/㎡  
物業類別:多層|高層所屬區域:柳南區
交房時間:2-4、8、10、12#樓預計2021年6月占地面積:106.55畝
開 發 商:柳州市遠道香頌房地產開發有限公司總 戶 數:1450戶
最新開盤:二期7#樓7月加推
樓盤地址:柳南區西鵝路(瑞龍路)東側 海吉星東北方向500米處  查看地圖
主力戶型:二期86-121㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    金科 遠道·集美天悅項目位于柳南區河西片區,規劃建設用地面積48369.83平方米(含72.55畝),住宅建筑面積182241.54㎡,商業建筑面積12150.13㎡。項目規劃為高尚住宅區,住宅戶數為1004戶,共布局14棟住宅,層數在7到20層,除了1~5#、13~14#樓設置有2層商業均為20層高層住宅外,其余6~12#樓均為多層住宅,其中6~7#樓為7+1多層住宅,6~12#樓為8+1的多層住宅。另外,青少年、老年活動中心位于2#樓一二層,社區用房、公共服務用房以及居家養老服務用房位于3#樓一、二層,物業管理用房位于4#樓一層。另外,項目內設置機動車位 1702個,非機動車位2512個,配套停車位100%建設充電設施或預留建設安裝條件。

    項目整體以“生態圍合空間”作為規劃布置,為人營造寧靜宜居的空間感受,以“模擬自然 擁抱自然”作為小區景觀創作,強調人與自然的溝通與融合。從空間、環境、功能三者有機結合的角度出發,整個小區沿城市道路呈“自然生態組團”多層次的流動線,加上組團綠化帶的點綴,使小區內視線開闊,又不乏自然景觀的變化。建筑的布置,注重日照、朝向的均好,以適應柳州地區的氣候特點;通過錯位的建筑布置,使小區平面構圖富有節奏、韻律之美,開闔有序。

    金科 遠道·集美天悅項目是金科在柳州的第三盤,集美系列是集團秉承“美好你的生活”而打造高端都市美宅,項目坐落未來柳南新中心的核心地段,為了給柳州客戶帶來高端的居住生活體驗!項目重點突出以人為本、重視自認的規劃理念,也賦予小區充分的文化性、特色性和生態性。集美天悅項目充分利用基地內外現有的自然環境要素,建設與地形完美結合、特色鮮明的生態綠色居住社區,使人工環境和自然環境相協調,突出“陽光、空氣、綠色”的生態主題;將住宅、停車、社區的生活服務設施適當的集中設置,在滿足人們社會交往、現代生活多種標準的同時,有效控制建筑密度,讓綠化環境成為居住空間真正的主題,創造一個布局合理、功能齊備、交通便捷、環境優美的現代社區。

    項目二期占地約34畝,容積率約2.5,共444戶?偨ㄖ娣e83867.22㎡,住宅建筑面積48112.57㎡,商業建筑面積629.72㎡。由2棟高層、6棟洋房組成,將打造為金科河西天際線作品。金科·禧悅,建筑延續新亞洲建筑風格,挺拔簡潔、外立面整體色調一致,典雅而莊重。“禧悅”景精于禮,觀粹于儀,以新亞洲景觀設計理念,設計四重空間園林景觀,啟幕東方意境。全齡段室外活動空間,老人、成人、兒童活動區,收藏每一個家庭的幸福時光;創領河西新高度,金科將在金科 遠道·集美天悅的美好基礎上,再度煥新時代人居。

    金科禧悅規劃為高尚住宅區,建筑天際線豐富,層數在9到34層,本著經濟實用的原則,盡量減少公攤系數,使住宅每套戶型都得以合理的布局。建筑設計從空間、環境、功能三者有機結合的角度出發,創造一種流動的空間感受。在設計中我們強調組團綠化對小區形態的自然圍合,整個小區沿城市道路呈自然生態組團多層次的流動曲線,加上組團綠化帶的點韁,使小區內視線開闊,又不乏自然景觀的變化,建筑的布置,注重日照、朝向的均好,以適應柳州地區的氣候特點;通過錯位的建筑布置,使小區平面構圖富有節奏、韻律之美、開闔有序。充分利用公共集散用地綠化帶,注重生態的滲透性、過濾性及連續性,高層圍合大面積公共集散用地綠化帶,因此,我們在規劃設計中充分利用中閫公共集散用地綠化帶的優勢,采用合理的建筑間距進行規劃布局,將公共集散用地綠化巧妙地引入小區內部,盡量使更多小區住戶能共享這一生態資源。

    以人為本創造流動交融的景觀體系,利用觀劃條件所需的開敞空間,布置大面積園林綠化,點地塊的南北角點,使沿街商業更具氛圍,沿道路設置綠化隔離帶以形成視覺屏障,保證居住區內良好的視覺觀。小區綠化以體塊狀布置,強調環境均好性

    項目人車分流為主的交通組織方式。經過對周邊環境及道路的分析,小區內實行人車分流:主要車行入口設置在小區的外部,并在出入口的附近設地下停車庫出入口,最大程度減少車輛對小區的影響、小區設置地下二層停車庫;區內機動車停車位主要設于地下,地面布置部分綠化停車位。

    參考均價:7400元/㎡物業類別:多層|高層
    主力戶型:二期86-121㎡三至四房交房時間:2-4、8、10、12#樓預計2021年6月
    最新開盤:二期7#樓7月加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳南區西鵝路(瑞龍路)東側 海吉星東北方向500米處占地面積:106.55畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1450戶
    建筑結構:磚混,框架,剪力墻
    容 積 率:2.5綠 化 率:25%
    商業建筑面積:12779.85㎡住宅建筑面積:230354.11㎡
    總建筑面積:266108.76
    學校西鵝小學 西鵝中學 售樓部地址:柳州市柳南區瑞龍路86號
    預售許可:8#樓【2020-122】[更多>>]交通狀況:99路、40路、輕軌4號線(規劃中)
    物業公司:金科物業服務集團有限公司物 業 費:暫未定
    設計單位:廣西泰榮建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州市遠道香頌房地產開發有限公司建筑單位:浙江唯揚建設有限公司
    項目投資商:柳州市遠道香頌房地產開發有限公司
    停車位:機動車位 1702個,非機動車位2512個個
    銀行:各大銀行網點
    醫院:柳州工人醫院總院(在建)
    周邊學校:西鵝中學、文筆小學、西鵝小學
    幼兒園:配置幼兒園
    綜合商場:柳州海吉星、新柳邕市場
    運動場所:柳南體育公園(規劃)、康和公園(規劃)
    周邊環境:文筆山生態區、海吉星大型農貿市場、工人醫院西院、瑞龍路主干道
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2017】18號土地位置:柳州市西鵝路東側
    出讓面積(㎡):48369.830 (72.555 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):15300綠地率:應達到25%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2017-07-20競買起始價(萬元):15300
    成交日期:2017-08-17成交總價(萬元):41200
    樓面地價(元/㎡):3407成交單價(萬元/畝):567.847
    拿地企業:柳州市遠道房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2020-122
    ***㎡
    8#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2020年08月03日
    2020-068
    ***㎡
    2號地下室

    車庫:***㎡ 1109間

    2020年05月13日
    2020-003
    ***㎡
    4#樓

    住宅:***㎡ 146套

    商業:***㎡ 12間

    2020年01月10日
    2020-001
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2020年01月02日
    2019-158
    ***㎡
    12#樓

    住宅:***㎡ 32套

    2019年09月27日
    2019-129
    ***㎡
    14#樓

    商業:***㎡ 7間

    2019年09月12日
    2019-130
    ***㎡
    13#樓

    商業:***㎡ 8間

    2019年09月12日
    2019-121
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 116套

    2019年08月30日
    2019-077
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 164套

    商業:***㎡ 13間

    2019年05月16日
    2018-278
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 162套

    商業:***㎡ 16間

    2018年12月18日
    2018-253
    ***㎡
    7#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月22日
    2018-240
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 28套

    2018年11月05日
    2018-221
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2018年10月12日
    2018-203
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 164套

    商業:***㎡ 15間

    2018年09月26日
    2018-204
    ***㎡
    11#樓

    住宅:***㎡ 16套

    2018年09月26日

    編輯點評

    • 布局于柳州柳南區的金科遠道·集美天悅項目,擇址輕軌四號線(規劃中)旁,產品規劃為精致型小高層及景觀洋房,承襲新亞洲建筑風格,匠造品味東方的都市美宅。二期主打高端洋房和高層住宅,總規劃444戶,樓棟點式布局,建立新式社區。

    金科 遠道·集美天悅分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    8#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:8#樓

    梯戶:信息獲取中

    單元:2個單元

    層數:15層

    戶數:信息獲取中

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    7#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:7#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:37層

    戶數:148

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    6#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:6#樓

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:信息獲取中

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    5#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:5#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    4#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:4#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    2#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:2#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:2個單元

    層數:8+1層

    戶數:32

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    3#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:3#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:16

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    1#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:1#樓

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:16

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    12#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:12#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:32

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    11#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:11#

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:8+1層

    戶數:18

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    10#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:10#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:36

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    9#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:9#

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:9層

    戶數:18

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    8#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:8#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:9層

    戶數:36

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    7#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:7#

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:8層

    戶數:28

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    6#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6#

    梯戶:一梯一戶

    單元:2個單元

    層數:8層

    戶數:32

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    5#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:5#

    梯戶:1單元2梯5戶,2單元2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:162

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    4#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:4#

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:162

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    3#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:3#

    梯戶:2梯4戶、2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:164

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    2#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2#

    梯戶:2梯4戶、2梯5戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:166

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    1#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1#

    梯戶:1單元2梯5戶,2單元2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:20層

    戶數:164

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    綜合評分 75/100分     14人參與評分
    • 戶型結構:77.78%
    • 房屋質量:77.78%
    • 地理位置:73.33%
    • 周邊環境:71.11%
    • 配套設施:73.33%
    • 物業管理:77.78%
    • 小區環境:75.56%
    • 發 展 商:77.78%
    2021-02-27 15:57:06柳房網友
    這里就是郊區的路邊,比經濟適用房的地段都偏僻,三千左右合適了,這種地段晚上回家都不安心的。

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    2021-02-27 15:46:08柳房網友
    太偏僻啦,這里就是郊區的路邊,比經濟適用房的地段都偏僻,這里三千左右合適了,這種價格選市區不幾爽?

    中評 頂(0踩(0

    2021-02-27 14:18:13柳房網友
    按照柳州市最新城市總體規劃,現在整個柳南區都處于柳州市中心城區范圍區域。這邊作為柳州市中心城區的一個重要樞紐,南通(瑞龍路)柳江新區,北通(白露大橋、北部生態新區規劃濱江路)柳州市北部生態新區。

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    2021-02-27 14:15:42柳房網友
    金科集美天悅地處柳州市中心城區樞紐位置,柳高柳南校區、柳州鐵一中總部、柳州市工人醫院新總院、柳南區體育公園、柳州市工人醫院西院、柳州海吉星、南城百貨、康和公園、柳州輕軌4號線等一大批優質配套資源匯聚周邊。柳南區體育公園旁邊將新建幼兒園、小學、初中。

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    2021-02-27 14:15:22柳房網友
    柳州市革新路廣西汽貿園西側廣汽路正式開工啦!廣汽路二期將穿過文筆山生態園城市綠肺,連接宜柳高速、三柳高速、南寧至柳州第二高速,南面航二路跨鐵路延長線則可連通舊機場片區跟柳州機場,輕軌4號線則可直達高鐵火車站樞紐,換乘柳州輕軌一號線、s一號線。柳高柳南校區、柳州鐵一中總部、廣西汽貿園、文筆山全景生態園城市綠肺等眾多優質配套資源都匯聚在周邊。

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    更多評論

    柳房網購房交流群:689370914

    問: 覃(2020-07-04)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!目前在售的二期房源是明年六月份交房的。詳情可以直接致電售樓部,柳房網提供免費咨詢電話:4008780772轉樓盤分機號332(2020-07-04)

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