中海天鉆
中海天鉆[在售]
中海天鉆 業主群:最近更新:2021-07-16責編:梁程雪
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中海天鉆

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參考價格: 毛坯1.5萬/㎡;帶裝修1.6萬/㎡起;商鋪2.5萬/㎡  
物業類別:高層丨社區商業所屬區域:河東區
交房時間:2-8#樓預計2022年占地面積:142.046畝
開 發 商:柳州中海宏洋房地產有限公司總 戶 數:1092戶
最新開盤:2021年6月13#樓加推
樓盤地址:柳州市靜蘭路38號  查看地圖
主力戶型:建面約143-247㎡四至五房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
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    項目介紹

    世界500強品牌、央企國匠中海地產入柳的首個作品,即于河東“地王”之上,以世界鉆石之王Cullinan命名“中海天鉆”,領銜時代之先。

    每一個中海“都會系”作品,都只選擇城市封面之地,攜一城極致資源為占有,塔尖定制為信念。中海天鉆規劃總用地為94697.48㎡,總建筑面積約27萬㎡,住宅容積率2.2 ,由18棟高層建筑組成,共1092戶。項目坐落于河東CBD靜蘭路與華潤路交匯處,萬象城、萬達廣場、陽光100、樂和城等大型商圈環伺,城心繁華盡在掌握;雕像公園(柳宗元雕像)、皇娘山、柳州奇石園、蟠龍山公園,柳州文廟、靜蘭水上運動中心、窯埠古鎮、石尚1966文化藝術園區、柳州工業博物館、三門江森林公園等自然人文景觀密集,實為生態宜居之大境;京師雙語幼兒園、德潤小學、德潤中學、民族高中、廣西科技大學等名校云集,龍城文脈歷久相傳;周邊立體路網包含多條公交線、4條BRT、1條輕軌線,到達高速出口、火車站、機場非常便捷,交通順暢四通八達。

    中海天鉆,時代人物身份資產,承襲中海39年專筑城市一號作品之功力,薈萃香港LWK、廣州山水比德、香港德堅、上海桂睿詩等大師團隊,將打造雙層中空玻璃高層住宅,雕琢一方寬境,致敬得意人生;都會私家園林,使歸家途中享受靜謐秘境;打造高端室內恒溫泳池,際會塔尖圈層風云。

    開發商介紹

    中國海外發展有限公司(以下簡稱“中國海外發展”)于1979年在香港注冊成立,是中國最大建筑房地產綜合企業集團——中國建筑工程總公司在港全資子公司中國海外集團有限公司的旗艦企業。1992年8月,中國海外發展在香港聯合交易所上市,首開中資企業以香港本地業務資產直接上市之先河。中國海外發展具有國家一級房地產開發資質,于2007年12月入選香港恒生指數成份股,其持有的“中海地產”品牌已發展成為中國房地產行業領導品牌。

    “中國海外”目前擁有五家上市公司︰中國海外發展有限公司(股票代碼00688.HK)、中國建筑國際集團有限公司(股票代碼03311.HK)、中海物業集團有限公司(股票代碼02669.HK)、中國海外宏洋集團有限公司(股票代碼00081.HK)、 遠東環球集團有限公司(股票代碼00830.HK),市值合計超過3,500億港元,發揚光大了“中海地產”“中國建筑“”中海物業”等知名品牌。中國海外發展兼具紅籌和藍籌概念,與中國建筑國際同屬行業龍頭股,交投活躍,備受矚目,形成統籌“海外內地兩個市場、兩種資源”的綜合能力。

    房地產開發及物業投資方面,“中國海外”作為中國住宅開發領域的開拓者和領先者,堅持“過程精品、樓樓精品”的開發理念,形成以港澳、長三角、珠三角、環渤海、東北、中西部為重點區域的全國性均衡布局,業務遍布港澳地區和中國內地60余個經濟活躍城市,以及英國倫敦、美國紐約、澳洲悉尼等海外重點城市,在手土地儲備逾8,200萬平方米。連續八年入選恒生可持續發展企業指數,連續十五年入選“中國藍籌地產企業”,連續十四年榮獲“中國房地產行業領導公司品牌”。中海地產品牌價值位居行業第一,2017年品牌價值達598億元人民幣。

    服務方面,“中國海外”以精細化管理和人性化服務,開創了香港物業管理模式運用于內地、國內物業管理國際化輸出等一系列行業先河,形成綜合增值服務模式,業務分布于中國70余個主要城市,簽約項目超過672個,服務面積超過1.3億平方米,在管物業包括住宅、商業綜合體、超甲級寫字樓、政府物業、產業園區等多種類型。“中國海外”旗下華藝設計、中海監理等均以專業而高效的表現,在現代服務領域占據一席之地。

    2018年2月27日,中海地產首入柳州市場,開發了第一個在柳的豪宅項目——中海天鉆,未來將深耕柳州市場,為柳州人民提供更多品質住區。

    2019年4月27日9#樓、15#樓、17#樓、18#樓建面約143-247㎡四至五房內購開啟。

    2019年9月28日1#樓建面約175㎡四房戶型開售,推量76戶。

    2020年3月28日20#樓建面約192㎡四房戶型開售,推量38戶。

    2020年5月10#樓建面約247㎡五房入市,推量34戶。

    2020年6月8日15#樓建面約41-99㎡商鋪開售,推量12套。

    2020年7月6#樓建面約196㎡四房開售,推量72戶。

    2020年8月15日2#樓建面約175㎡四房加推,推量76戶。

    2020年9月30日一期1、9、10、15-20#樓交付。

    2020年11月28日7#樓加推。

    2021年4月14#樓加推

    2021年5月3#樓加推

    2021年6月5#、13#樓加推

    參考均價:毛坯1.5萬/㎡;帶裝修1.6萬/㎡起;商鋪2.5萬/㎡物業類別:高層丨社區商業
    主力戶型:建面約143-247㎡四至五房交房時間:2-8#樓預計2022年
    最新開盤:2021年6月13#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市靜蘭路38號占地面積:142.046畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:1092戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:2.2綠 化 率:30.1%
    商業建筑面積:5582㎡住宅建筑面積:198328㎡
    總建筑面積:269985㎡
    學校德潤小學 德潤中學 售樓部地址:柳州市靜蘭路38號
    預售許可:11號樓【2021-112】[更多>>]交通狀況:輕軌1/3號線(在建),快3,快9, 34, 50
    物業公司:中海物業物 業 費:2.5元/㎡·月
    設計單位:香港梁黃顧(LWK)、廣州山水比德、香港陳德堅、上海桂睿詩
    開 發 商:柳州中海宏洋房地產有限公司建筑單位:中興建設有限公司、江蘇省華建建設股份有限公司
    項目投資商:柳州中海宏洋房地產有限公司
    停車位:1734個
    銀行:工行、建行、交行、中行、招行等
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:德潤小學、德潤中學、廣西科技大學
    幼兒園:項目配套幼兒園(國際雙語品牌)、京師雙語幼兒園
    綜合商場:華潤萬象城、萬達廣場、陽光100城市廣場、夢之島百貨、恒隆匯、樂和城
    運動場所:法治文化公園、桂柳路公園、柳宗元雕像公園
    周邊環境:法治文化公園、雕像公園
    其它:
    公告編號:柳國土交告字〔2018〕1號土地位置:靜蘭路38號
    出讓面積(㎡):94697.480 (142.046 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、商服用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):64800綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+60米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-02-14競買起始價(萬元):64800
    成交日期:2018-02-27成交總價(萬元):182800
    樓面地價(元/㎡):8774成交單價(萬元/畝):1286.905
    拿地企業:南寧中海宏洋房地產有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-112
    ***㎡
    11號樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年06月21日
    2021-113
    ***㎡
    12號樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年06月21日
    2021-114
    ***㎡
    8號樓

    住宅:***㎡ 34套

    2021年06月21日
    2021-105
    ***㎡
    13號樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年06月17日
    2021-054
    ***㎡
    14#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2021年03月26日
    2020-254
    ***㎡
    7號樓

    住宅:***㎡ 72套

    2020年11月30日
    2020-140
    ***㎡
    5號樓

    住宅:***㎡ 76套

    2020年08月17日
    2020-123
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 76套

    2020年08月05日
    2020-113
    ***㎡
    2號樓

    住宅:***㎡ 76套

    2020年07月24日
    2020-099
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2020年06月30日
    2020-091
    ***㎡
    1號地下室

    車庫:***㎡ 763間

    2020年06月12日
    2020-065
    ***㎡
    10#樓

    住宅:***㎡ 34套

    2020年05月12日
    2020-033
    ***㎡
    20#樓

    住宅:***㎡ 38套

    2020年03月23日
    2019-154
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 76套

    2019年09月25日
    2019-046
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 34套

    2019年04月22日
    2019-047
    ***㎡
    17#樓

    住宅:***㎡ 36套

    2019年04月22日
    2019-048
    ***㎡
    15#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2019年04月22日
    2019-049
    ***㎡
    18#樓

    住宅:***㎡ 36套

    2019年04月22日
    2019-050
    ***㎡
    19#樓

    住宅:***㎡ 72套

    2019年04月22日

    編輯點評

    • 中海天鉆是柳州目前少見的純平層豪宅項目,建面約143-247㎡的大平層住宅寬奢同時密度極低。周邊萬象城、萬達廣場、柳州市人民醫院、德潤小學、德潤中學、法治文化公園等配套齊全,臨近魚峰區政府,并處在規劃中的輕軌地段,政商資源優越。豪宅市場競爭激烈,中海天鉆新開創的細分市場也面臨著巨大壓力。

    中海天鉆分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    會所

    銷售狀態:預售

    樓棟:會所

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    層數:2層

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    20#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:20#樓

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    單元:1個單元

    層數:19層

    戶數:38

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    19#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:19#樓

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    單元:2個單元

    層數:19層

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    18#樓

    銷售狀態:售罄

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    層數:19層

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    17#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:17#樓

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    15#樓

    銷售狀態:售罄

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    層數:19層

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    14#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:14#樓

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    層數:19層

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    13#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:13#樓

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    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:76

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    12#樓

    銷售狀態:預售

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    11#樓

    銷售狀態:預售

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    層數:19層

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    10#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:10#樓

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    層數:18層

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    9#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:9#樓

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    層數:18層

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    8#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:8#樓

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    層數:18層

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    7#樓

    銷售狀態:在售

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    6#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:6#樓

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    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:72

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    5#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#樓

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    層數:19層

    戶數:76

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    幼兒園

    銷售狀態:預售

    樓棟:幼兒園

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    單元:1個單元

    層數:3層

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    3#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:3#樓

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    層數:19層

    戶數:76

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    2#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:2#樓

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    層數:19層

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    1#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1#樓

    梯戶:兩梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:19層

    戶數:76

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    • 13#樓精裝

      13#樓精裝

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:143㎡

    • 5#樓精裝

      5#樓精裝

      戶型:四房兩廳三衛

      建筑面積:175㎡

    • 三期143㎡戶型圖

      三期143㎡戶型圖

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:建面約143㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 84/100分     36人參與評分
    • 戶型結構:84.52%
    • 房屋質量:85.81%
    • 地理位置:81.94%
    • 周邊環境:83.87%
    • 配套設施:84.52%
    • 物業管理:85.16%
    • 小區環境:84.52%
    • 發 展 商:85.81%
    2021-07-15 17:05:36柳房網友
    凱旋門還火臟場正中咧,一點不影響他房價

    中評 頂(0踩(0

    2021-07-15 14:55:51柳房網友
    周圍環境密集,又近公檢法等政府部門,更近煙廠

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-21 12:35:22柳房網友
    2021-05-20 14:40:26柳房網友
    豪宅!

    好評 頂(0踩(0

    2021-01-18 15:23:20柳房網友
    中海這個小區蠻不錯啊。

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