龍光·玖譽城
龍光·玖譽城 業主群:最近更新:2021-07-19責編:梁程雪
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龍光·玖譽城

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參考價格: 7500-8500元/㎡  
物業類別:高層丨社區商業所屬區域:魚峰區
交房時間:首期預計2023年6月占地面積:398畝(首期72畝)
開 發 商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司總 戶 數:一期1424戶
最新開盤:2021年5月30日5#樓首開
樓盤地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)  查看地圖
主力戶型:建面約89-124㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    龍光·玖譽城為龍光地產2019年中標的燎原路九頭山片區土地熟化項目,首期72畝于2021年3月12日成交。該項目位于柳州市魚峰區原燎原建材市場,改造范圍面積約815.25畝,凈用地398畝,計容面積73.4萬㎡,總共分五期進行改造開發建設,商品房數量超6000套。該項目涉及住宅、學校、鄰里中心、商業辦公等,將打造成為宜居生態社區。

    項目一期由三個地塊組成,占地4.8萬㎡,可售12.73萬㎡,容積率3.18,規劃建設8棟高層住宅+8棟沿街一層商鋪,總戶數1420戶。主力戶型為建面約89-120㎡三至四房,預計2021年初入市。

    項目一期位于燎原路主干道旁,交通便利,坐擁“三橫三縱”成熟路網。東臨九頭山、北鄰白云路(魚峰區體育公園)、南臨龍泉路,西臨已開工建設的輕軌二號線,交通優勢明顯,未來發展潛力巨大。

    根據《燎原路東片控制性詳細規劃》,片區功能定位為柳州市重要的山水生態宜居片區。城市基礎設施完善,宜居宜業,環境優美,山、水、城和諧共生的城市生活區。

    項目規劃建設鄰里中心,約3公里范圍內有聯華超市、白云市場、五里亭市場、燎源市場(升級中)等。

    項目計劃新建15個班的幼兒園,片區已有燎原路幼兒園、小博士幼兒園、九頭山路幼兒園、金鷹幼兒園。小學方面,對已有的燎原路小學進行擴建,規劃新建一所小學。中學方面,計劃擴建羊角山中學(十三中東校區)。其他教育配套還有廣西科技大學南校區、廣西商業學校、廣西工藝美術學校等品質學校。

    項目周邊九頭山、元寶山、橫漏山環繞,龍潭公園、大橋旅游觀光區在側,東部是柳江濱江休閑帶,是集山景、江景為一體的休閑娛樂區。

     

    2021年5月1日營銷中心開放。

    2021年5月30日,5#樓建面約98-124㎡三房四房盛大首開,房源128套。

    參考均價:7500-8500元/㎡物業類別:高層丨社區商業
    主力戶型:建面約89-124㎡三至四房交房時間:首期預計2023年6月
    最新開盤:2021年5月30日5#樓首開銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)占地面積:398畝(首期72畝)
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:一期1424戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:3.18綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4.4萬㎡住宅建筑面積:12.73萬㎡
    總建筑面積:73.4萬
    學校售樓部地址:柳州市魚峰區燎原路南段東側(原燎原建材市場)
    預售許可:一期1棟【2021-115】[更多>>]交通狀況:輕軌2號線建設中、五岔路口在周邊、柳石路、燎原路為主干道
    物業公司:廣東龍光集團物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:住宅2.2元/㎡·月
    設計單位:廣東現代建筑設計與顧問有限公司
    開 發 商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司建筑單位:龍光建設
    項目投資商:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司
    停車位:1503個
    銀行:農行、建行、工行、交行、郵政儲蓄銀行、柳州銀行
    醫院:廣西腦科醫院、工人醫院南院、龍潭醫院、燎原醫院(在建)
    周邊學校:燎原路小學、二十四中附小、羊角山中學、第二十四中學
    幼兒園:規劃幼兒園、燎原路幼兒園、小博士幼兒園、九頭山路幼兒園
    綜合商場:規劃鄰里中心、聯華超市、五里亭市場、大潤發
    運動場所:魚峰區體育公園(規劃建設中)
    周邊環境:
    其它:
    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區11號地塊
    出讓面積(㎡):22273.760 (33.411 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,商業用地40年容積率:2.9 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):9855綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):9855
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):9855
    樓面地價(元/㎡):1526成交單價(萬元/畝):294.966
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區12號地塊
    出讓面積(㎡):18689.400 (28.034 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:3.4 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):9290綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+120米之間建筑密度:不大于22%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):9290
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):9290
    樓面地價(元/㎡):1462成交單價(萬元/畝):331.382
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字(2021)5號土地位置:燎原路以東九頭山片區15號地塊
    出讓面積(㎡):7195.130 (10.793 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:3.5 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):3735綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%,且不小于15%
    掛牌開始時間:2021-02-25競買起始價(萬元):3735
    成交日期:2021-03-12成交總價(萬元):3735
    樓面地價(元/㎡):1483成交單價(萬元/畝):346.067
    拿地企業:柳州市龍光駿飛房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-115
    ***㎡
    一期1棟

    住宅:***㎡ 58套

    商業:***㎡ 9間

    2021年06月25日
    2021-097
    ***㎡
    一期5棟

    住宅:***㎡ 128套

    商業:***㎡ 12間

    2021年06月01日
    2021-094
    ***㎡
    一期8棟

    住宅:***㎡ 128套

    2021年05月28日

    編輯點評

    • 燎原-九頭山片區現狀老舊的居民區、廠房較多,龍光此番進駐,規劃改造涉及學校、住宅、交通等各方面,未來片區將呈現出嶄新的宜居生態社區面貌。片區內在售新盤不多,龍光建面約89-124㎡三至四房入市,成為剛需有力的補充。

    龍光·玖譽城分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    9#

    銷售狀態:預售

    樓棟:9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:30層

    戶數:

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    8#

    銷售狀態:在售

    樓棟:8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    7#

    銷售狀態:預售

    樓棟:7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:25/32層

    戶數:

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    6#

    銷售狀態:預售

    樓棟:6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:

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    5#

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    3#

    銷售狀態:預售

    樓棟:3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:

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    2#

    銷售狀態:預售

    樓棟:2#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:33層

    戶數:

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    1#

    銷售狀態:在售

    樓棟:1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:58

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    • D戶型

      D戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:120㎡

    • C戶型

      C戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:112㎡

    • B戶型

      B戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:97㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 94/100分     15人參與評分
    • 戶型結構:92%
    • 房屋質量:96%
    • 地理位置:94%
    • 周邊環境:96%
    • 配套設施:100%
    • 物業管理:94%
    • 小區環境:94%
    • 發 展 商:94%
    2021-07-23 11:52:52柳房網友
    都沒起到4層,辦不了預售證都可以開賣了嗎

    中評 頂(0踩(0

    2021-07-01 11:51:54柳房網友
    八千多買太貴了吧,城市之光之前毛胚才7300

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-18 10:31:41柳房網友
    價格,基本條件可以

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-11 18:47:43柳房網友
    8300買了一套

    差評 頂(0踩(0

    2021-06-10 21:26:09柳房網友
    8600應該是買貴了

    中評 頂(0踩(0

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