鼎華城
鼎華城[在售]
鼎華城 業主群:最近更新:2021-07-01責編:陶雯雯
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鼎華城

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參考價格: 均價7300元/㎡  
物業類別:高層丨社區商業所屬區域:柳北區
交房時間:一期預計2022年占地面積:約709畝
開 發 商:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司總 戶 數:2526戶(首期1297)
最新開盤:2021年6月26日13#樓建面約93-121㎡三至四房加推
樓盤地址:柳州市柳北區雙沖大橋北端濱江西路沿江帶  查看地圖
主力戶型:一期建面86-130㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    廣西鼎華商業股份有限公司是一家大型的、多元化發展的民營股份制集團公司。公司總部設在南寧市,資產總額超過42億元,凈資產21.88億元,擁有19家控股、參股公司。公司連續多年獲得"廣西優秀企業"、"重合同守信用企業"、“納稅突出貢獻企業"、“十佳商貿企業"。2016年至2020年連續五年榮列廣西企業與企業家聯合會發布的"廣西企業100強”稱號,并榮獲“廣西民營企業50強”以及"廣西服務業企業50強”稱號。

    鼎華集團通過股權并購的方式投資入股柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司,為該項目注入了約5億的項目資金,有效地促進了鼎華城項目的工作進程。

    鼎華城項目是由鼎華集團誠力打造的高品質商品房,總建面積達180萬平方米,住宅建筑面積138萬平方米,其容積率為1.8-3.6,綠化率為30%。項目深入洞察業主生活需求和人居理想,以行業標桿性品質,筑造優美生活。

    項目位于白露大道以南、濱江西路(柳江)以北、北雀路以西、衡柳線以東,沿柳江一字排開的濱江西延長線板塊。坐擁產業、人口基礎,優質自然資源、全齡段教育配套和城市發展紅利土地上。 

    立體樞紐,路網通達

    交通便利,完善的公交線路通往全城。·雙沖大橋旁,無縫切換柳州南北城區生活,可同時享受江河兩岸完善配套的獨特風情大城。

    ·輕軌4號線(規劃中)設站?,緊握城市交通新動力。

    ·項目緊靠勝利西路、白露大道、前鋒路等城市主路,快速直通柳鋼商圈、大潤發商圈、保利商圈,美食、購物、休閑即刻開始;濱江西路連接項目南側,百里柳江畫廊愜意江景盡收眼底,直通五星商圈,中心繁華輕松在握。 

    一線江景,醇熟配套

    一線江景房,柳江河上游段;一站直達園林風景以及購物商超,雀兒山公園、大潤發、保利、津鴻惠生活廣場柳州首家智能化菜市等為業主提供了舒適便捷的居住環境;

    同時,位于柳北區北雀路129號的柳州空氣壓縮機廠的舊廠區(柳空),將規劃用地約417畝的文創產業區,項目擬分為文化藝術體驗區、創意商業區劇場及酒店商業配套區夢工場創意演藝區及藝術公寓區五大功能區進行開發建設,這里將成為獨特場地記憶的文創產業休閑體驗文旅目的地。 

    近2公里江岸線,三大公園環伺

    ·沿柳江向北溯源,雙沖橋畔,沿江一字排開的濱江西延長線板塊,1座繁華大城鼎立而起。“城有水則秀,居有水則靈”,近2公里的濱江景觀帶,詩意江景生活,滿足你對品質生活的向往。

    ·項目內規劃有濕地公園、水系公園,公園以親水休閑為主題,在這里可以充分享受親水嬉戲的悠然。城市綠肺-雀兒山公園在旁,綠意縈繞,愜意享受生活中的每一縷陽光。老人清晨漫步于花香鳥語之中,年輕人在結束一天的工作之后可以在公園里來一場揮汗如雨的跑步,小朋友們在父母的陪伴下肆意的享受著自然帶來的童年樂趣,各得其樂,閑散舒適。 

    資源優化,教育升級

    古有孟母三遷,今有擇校而居。在白露西片區,規劃了3所中學、3所小學、5所幼兒園,從幼兒園到初中,真正讓孩子在家門口享受智慧的啟迪。目前確定以“柳北區實驗中學”“柳北區實驗小學”“柳北區實驗幼兒園”為名申報立項,其中“柳北區實驗中學”擬隸屬第十五中教育集團。以上三所學校都目標建成市級示范性學校,優化完善片區教育資源。 

    物業企業100強,24小時守護您

    懷揣著美好的愿景,銀灣物業,2009-2018連續10年享有《中國物業服務百強企業》稱號,并獲國家一級資質認定。

    引進先進智慧互聯管理系統,安保定時巡邏,24小時護航,安全無憂。

    每日標準化衛生清潔,全方位貼心關照您的日常居家生活。

    線上精彩鄰里活動,搭建您與鄰居的橋梁,用親情式的物業服務,賦予更多幸福體驗。

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    2020年6月20日城市三大展廳開放

    2020年9月19日營銷中心開放

    2020年9月26日項目首開,2#樓開盤,6#樓順勢加推

    2020年11月 3#樓加推

    2021年3月20日 10#樓加推

    2021年5月1日 1#樓加推,114-130㎡三至四房 推量168

    2021年5月15日 11#樓建面約89-111㎡三至四房加推 推量95

    2021年6月12日 9#樓建面約89-111㎡三至四房加推 推量195

    2021年6月26日 13#樓建面約93-121㎡三至四房加推 推量48

    參考均價:均價7300元/㎡物業類別:高層丨社區商業
    主力戶型:一期建面86-130㎡三至四房交房時間:一期預計2022年
    最新開盤:2021年6月26日13#樓建面約93-121㎡三至四房加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳北區雙沖大橋北端濱江西路沿江帶占地面積:約709畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:2526戶(首期1297)
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:1.8-3.6綠 化 率:30%
    商業建筑面積:7323.41㎡住宅建筑面積:約135萬㎡
    總建筑面積:180萬㎡
    學校前鋒小學 二十八中 售樓部地址:柳州市柳北區雙沖大橋北端濱江西路沿江帶
    預售許可:麗水江灣12#樓【2021-109】[更多>>]交通狀況:雙沖大橋、白露大橋、鳳凰嶺大橋矗立在旁,輕軌4號線窯上站(規劃)
    物業公司:銀灣物業(國家一級物業)物 業 費:1.6-1.8元/㎡*月(待定)
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司建筑單位:中鐵二十五局集團
    項目投資商:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司
    停車位:約8900個
    銀行:建行、農行、工行、交行
    醫院:廣西科技大學第一附屬醫院、柳鋼醫院、潭中醫院
    周邊學校:規劃中學、柳北區實驗小學、白露小學、馬廠小學、柳州市前鋒小學、柳北區實驗中學、天馬中學、柳州市第二十九中學、桂景灣小學、前鋒小學、白露小學、馬廠小學、規劃小學
    幼兒園:柳北區實驗幼兒園、小樹林幼兒園、窯上幼兒園、柳化幼兒園、馬廠幼兒園
    綜合商場:大潤發/津鴻惠生活廣場
    運動場所:雀兒山公園
    周邊環境:步行100米即可到達柳江觀光景觀帶休閑放松
    其它:岜公塘濕地公園,市民廣場等
    公告編號:柳國土交告字【2020】3號 土地位置:馬廠村城中村改造B-2-3地塊
    出讓面積(㎡):55673.340 (83.51 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):9982綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-02-08競買起始價(萬元):9982
    成交日期:2020-02-19成交總價(萬元):9982
    樓面地價(元/㎡):598成交單價(萬元/畝):119.531
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】3號土地位置:馬廠村城中村改造G-6-9地塊
    出讓面積(㎡):26981.780 (40.473 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.8
    掛牌出讓起始價(萬元):4452綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-02-08競買起始價(萬元):4452
    成交日期:2020-02-19成交總價(萬元):4452
    樓面地價(元/㎡):589成交單價(萬元/畝):110
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】19號土地位置:馬廠村城中村改造B-1-3地塊
    出讓面積(㎡):60748.310 (91.122 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):11360綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-06-11競買起始價(萬元):11360
    成交日期:2020-06-24成交總價(萬元):11360
    樓面地價(元/㎡):748成交單價(萬元/畝):124.667
    拿地企業:柳州馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】23號土地位置:馬廠村城中村改造B-3-1地塊
    出讓面積(㎡):4114.580 (6.172 畝)規劃用地性質:商辦混合用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 1.8
    掛牌出讓起始價(萬元):75綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-10米與+24米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-06-19競買起始價(萬元):75
    成交日期:2020-06-30成交總價(萬元):75
    樓面地價(元/㎡):101成交單價(萬元/畝):12.152
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】23號土地位置:馬廠村城中村改造G-6-7地塊
    出讓面積(㎡):29642.480 (44.464 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):4600綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-06-19競買起始價(萬元):4600
    成交日期:2020-06-30成交總價(萬元):4600
    樓面地價(元/㎡):517成交單價(萬元/畝):103.455
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】23號土地位置:馬廠村城中村改造G-4-7地塊
    出讓面積(㎡):35657.320 (53.486 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 3.5
    掛牌出讓起始價(萬元):5405綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+100米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-06-19競買起始價(萬元):5405
    成交日期:2020-06-30成交總價(萬元):5405
    樓面地價(元/㎡):433成交單價(萬元/畝):101.055
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】55號土地位置:馬廠村城中村改造G-7-6
    出讓面積(㎡):24817.740 (37.227 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):3500綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+80米之間建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-10-23競買起始價(萬元):3500
    成交日期:2020-11-13成交總價(萬元):3500
    樓面地價(元/㎡):564成交單價(萬元/畝):94.019
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】55號土地位置:馬廠村城中村改造G-5-5
    出讓面積(㎡):17654.510 (26.482 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.8
    掛牌出讓起始價(萬元):2635綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+80米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-10-23競買起始價(萬元):2635
    成交日期:2020-11-13成交總價(萬元):2635
    樓面地價(元/㎡):533成交單價(萬元/畝):99.502
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】55號土地位置:馬廠村城中村改造C-3-3
    出讓面積(㎡):30717.130 (46.076 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.8
    掛牌出讓起始價(萬元):4395綠地率:應達到25%
    建筑高度:-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-10-23競買起始價(萬元):4395
    成交日期:2020-11-13成交總價(萬元):4395
    樓面地價(元/㎡):511成交單價(萬元/畝):95.387
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】58號土地位置:馬廠村城中村改造G-6-3
    出讓面積(㎡):18451.180 (27.677 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.2
    掛牌出讓起始價(萬元):2630綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-11-04競買起始價(萬元):2630
    成交日期:2020-11-25成交總價(萬元):2630
    樓面地價(元/㎡):445成交單價(萬元/畝):95.026
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】58號土地位置:馬廠村城中村改造G-6-4
    出讓面積(㎡):13249.310 (19.874 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.2
    掛牌出讓起始價(萬元):2135綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-11-04競買起始價(萬元):2135
    成交日期:2020-11-25成交總價(萬元):2135
    樓面地價(元/㎡):504成交單價(萬元/畝):107.427
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】3號土地位置:馬廠村城中村改造G-7-9地塊
    出讓面積(㎡):26891.120 (40.337 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):3805綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+80米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-02-08競買起始價(萬元):3805
    成交日期:2020-02-19成交總價(萬元):3805
    樓面地價(元/㎡):643成交單價(萬元/畝):94.331
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】69號土地位置:馬廠村城中村改造G-4-9地塊
    出讓面積(㎡):33772.470 (50.659 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.6
    掛牌出讓起始價(萬元):5180綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-11-20競買起始價(萬元):5180
    成交日期:2020-12-11成交總價(萬元):5180
    樓面地價(元/㎡):426成交單價(萬元/畝):102.253
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】69號土地位置:馬廠村城中村改造G-5-4地塊
    出讓面積(㎡):15159.210 (22.739 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):2130綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+40米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-11-20競買起始價(萬元):2130
    成交日期:2020-12-11成交總價(萬元):2130
    樓面地價(元/㎡):639成交單價(萬元/畝):93.672
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】71號土地位置:馬廠村城中村改造C-3-4
    出讓面積(㎡):38529.430 (57.794 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年、旅館用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 3.0
    掛牌出讓起始價(萬元):4950綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+100米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-12-02競買起始價(萬元):4950
    成交日期:2020-12-23成交總價(萬元):4950
    樓面地價(元/㎡):428成交單價(萬元/畝):85.649
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】71號土地位置:馬廠村城中村改造E-7-7
    出讓面積(㎡):31959.570 (47.939 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:70年容積率:1.5 ≤R≤ 3.5
    掛牌出讓起始價(萬元):5200綠地率:應達到30%
    建筑高度:-15米與+100米之間建筑密度:不大于22%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-12-02競買起始價(萬元):5200
    成交日期:2020-12-23成交總價(萬元):5200
    樓面地價(元/㎡):465成交單價(萬元/畝):108.47
    拿地企業:柳州市馬廠城中村改造投資開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-109
    ***㎡
    麗水江灣12#樓

    住宅:***㎡ 48套

    2021年06月22日
    2021-110
    ***㎡
    麗水江灣13#樓

    住宅:***㎡ 48套

    2021年06月22日
    2021-089
    ***㎡
    麗水江灣9#樓

    住宅:***㎡ 95套

    2021年05月27日
    2021-085
    ***㎡
    麗水江灣11#樓

    住宅:***㎡ 95套

    2021年05月10日
    2021-073
    ***㎡
    麗水江灣1#樓

    住宅:***㎡ 168套

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月21日
    2021-046
    ***㎡
    麗水江灣10#樓

    住宅:***㎡ 97套

    2021年03月17日
    2020-274
    ***㎡
    麗水江灣7#樓

    住宅:***㎡ 120套

    2020年12月21日
    2020-275
    ***㎡
    麗水江灣8#樓

    住宅:***㎡ 120套

    商業:***㎡ 13間

    2020年12月21日
    2020-255
    ***㎡
    麗水江灣5#樓

    住宅:***㎡ 95套

    2020年11月30日
    2020-224
    ***㎡
    麗水江灣3#樓

    住宅:***㎡ 76套

    2020年11月05日
    2020-185
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 155套

    商業:***㎡ 7間

    2020年09月24日
    2020-175
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 128套

    2020年09月15日

    編輯點評

    • 鼎華城是鼎華集團柳州首作,是柳州馬廠村大型城中村舊改項目,涉及范圍近800畝,項目總規劃180萬方大型綜合體,未來規劃有新式高層住宅、沿江規劃商業。地處濱江西板塊,直面柳江,連同白露村改造,未來打造柳北新人居。目前項目一期主打戶型88-115㎡面積段,剛需改善皆宜。

    鼎華城分幢鳥瞰圖

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    5

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    樓棟:5

    梯戶:2梯5戶

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    3

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    樓棟:3

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    單元:1個單元

    層數:20層

    戶數:76

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    2

    銷售狀態:售罄

    樓棟:2

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:33層

    戶數:128

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    1

    銷售狀態:在售

    樓棟:1

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:45層

    戶數:168

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    7

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    樓棟:7

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:25層

    戶數:120

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    6

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:32層

    戶數:155

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    9

    銷售狀態:在售

    樓棟:9

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:20層

    戶數:195

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    8

    銷售狀態:在售

    樓棟:8

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:25層

    戶數:120

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    10

    銷售狀態:在售

    樓棟:10

    梯戶:2梯5戶

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    層數:20層

    戶數:97

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    11

    銷售狀態:在售

    樓棟:11

    梯戶:2梯5戶

    單元:1個單元

    層數:20層

    戶數:95

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    13

    銷售狀態:在售

    樓棟:13

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    12

    銷售狀態:預售

    樓棟:12

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:48

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    16

    銷售狀態:預售

    樓棟:16

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:26

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    15

    銷售狀態:預售

    樓棟:15

    梯戶:1梯2戶

    單元:1個單元

    層數:13層

    戶數:26

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    鼎華城地圖

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    • 一期6#樓D2

      一期6#樓D2

      戶型:2+1房2廳1衛

      建筑面積:89㎡

    • 一期6#樓B1

      一期6#樓B1

      戶型:2+1房2廳2衛

      建筑面積:104㎡

    • 一期2#樓B2

      一期2#樓B2

      戶型:3+1房2廳2衛

      建筑面積:109㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 94/100分     41人參與評分
    • 戶型結構:93.89%
    • 房屋質量:97.78%
    • 地理位置:96.67%
    • 周邊環境:91.11%
    • 配套設施:92.22%
    • 物業管理:95%
    • 小區環境:96.11%
    • 發 展 商:95.56%
    2021-06-01 09:38:08柳房網友
    柳鋼的煙囪全部在正北面,每次吹北風過雙沖橋都受不了,住這里要三思啊...全家一輩子活在煙囪排放的方向無法接受的。

    中評 頂(0踩(0

    2021-05-31 23:04:55柳房網友
    柳州本土小房開 不懂實力怎么樣 靠不靠譜

    中評 頂(0踩(0

    2021-05-28 00:19:05柳房網友
    講真,各種APP網站上寫的都是銀灣物業,其實不是的,是柳州本地的一個小物業公司。

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    2021-05-14 20:40:27柳房網友
    名字土不是問題,煙囪才是問題,天天挨這樣熏陶受不了的

    中評 頂(0踩(0

    2021-05-14 14:59:46柳房網友
    這項目名有點土,取個鼎華·濱江府都好

    中評 頂(0踩(0

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