龍光·蓮花悅府
龍光·蓮花悅府 業主群:最近更新:2021-07-15責編:梁程雪
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龍光·蓮花悅府

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參考價格: 洋房9300-16000元/㎡,合院350-550萬/套  
物業類別:合院別墅丨洋房所屬區域:河東區
交房時間:預計2022年6月30日占地面積:112畝
開 發 商:柳州市龍光駿誠房地產開發有限公司總 戶 數:650戶
最新開盤:多棟洋房、合院在售
樓盤地址:柳州市城中區桂柳路中段蓮花山莊北側  查看地圖
主力戶型:建面約98-143㎡二至三房洋房/170-220㎡合院  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    龍光·蓮花悅府是龍光集團繼柳東玖瓏府項目后的首個高端項目,位于柳州城中區桂柳路中段,背靠蓮花山南麓,是城市中軸線上難得的山居低密院墅社區。整個項目占地約112畝 ,建筑面積約13.7萬㎡,容積率為1.2,僅規劃了108套瞰山合院及542套林蔭洋房,建筑密度低,居住舒適度高。

    輕軌(規劃中)加持,接軌繁華

    項目位于新興發展的獨凳山板塊,坐享城市向東的各項紅利。華潤萬象商圈、環江濱水步道、靜蘭水上運動基地、學院路中學、民族實驗小學、柳州市人民醫院、蓮花山莊酒店、三門江森林公園、蓮花山景區等各類商業、教育、休閑、醫療配套齊全,輕軌1號線(規劃中)穿行桂柳路,“蓮花山莊站”“三門江站”兩大輕軌站加持,輕松出行,暢通全城。

    蓮花山麓,低密奢居

    蓮花山是柳州市區范圍內最大的生態功能區,作為目前蓮花山南麓低密項目,蓮花悅府整體樓棟倚靠山勢臺地,背山望水,最大限度地還原自然風貌。作為龍光在柳州的首個“天系”項目,蓮花悅府設計靈感取盛唐建筑群的恢弘格局,融入現代建筑手法,兼得三進府院的儀式與尊貴之感。洋房產品全板樓設計,引陽光、清風入室;合院攬山瞰江、有天有地,推窗見景。離塵不離城,蓮花悅府真正還原山居生活的本真。

    2020年8月8日營銷中心暨洋房樣板間開放。

    2020年8月30日A-6地塊洋房33-37#樓建面約98-143㎡、合院38#/39#/50#/51#樓建面約170-220㎡開售,洋房推量77套,合院推量21套。

    2020年9月12日31#樓建面98-119㎡二至三房洋房推售,推量22套。

    2020年10月A-7地塊52#、53#、55#、58#、59#、63#樓洋房/合院推售,洋房推量60套,合院推量12套。

    2020年12月A-1地塊3#樓、A-4地塊17#樓建面約98-143㎡洋房入市。

    參考均價:洋房9300-16000元/㎡,合院350-550萬/套物業類別:合院別墅丨洋房
    主力戶型:建面約98-143㎡二至三房洋房/170-220㎡合院交房時間:預計2022年6月30日
    最新開盤:多棟洋房、合院在售銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區桂柳路中段蓮花山莊北側占地面積:112畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:650戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:1.2綠 化 率:35%
    商業建筑面積:890㎡住宅建筑面積:85522.4㎡
    總建筑面積:137093.5㎡
    學校柳州民族實驗小學 學院路中學 售樓部地址:柳州市城中區桂柳路中端(蓮花山莊對面)
    預售許可:A4地塊2號地下室【2021-107】[更多>>]交通狀況:桂柳路、環江濱水大道、BRT1號線、輕軌1號線(在建)
    物業公司:廣東龍光住宅物業服務有限公司柳州分公司物 業 費:多層住宅2.95元/㎡·月,合院4.5元/㎡·月,商業6元/㎡·月,車位60元/㎡·月
    設計單位:廣西啟元建筑設計有限公司
    開 發 商:柳州市龍光駿誠房地產開發有限公司建筑單位:龍光建設
    項目投資商:龍光地產
    停車位:1042個
    銀行:各銀行網點
    醫院:柳州市人民醫院
    周邊學校:學院路中學、柳州市彎塘小學教育集團總部、規劃小學
    幼兒園:規劃幼兒園
    綜合商場:華潤萬象城、華潤靜蘭灣文旅小鎮(建設中)
    運動場所:靜蘭水上運動基地、小馬鞍山公園(規劃)、柳州市兒童公園(規劃)
    周邊環境:蓮花山風景區、三門江森林公園、環江濱水大道、一線江景
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2019】21號土地位置:桂柳路北側
    出讓面積(㎡):74827.000 (112.24 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.0 ≤R≤ 1.2
    掛牌出讓起始價(萬元):37690綠地率:應達到35%
    建筑高度:在-10米到+20米之間建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-10-02競買起始價(萬元):37690
    成交日期:2019-10-15成交總價(萬元):50190
    樓面地價(元/㎡):5589成交單價(萬元/畝):447.165
    拿地企業:南寧龍光房地產開發有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-107
    ***㎡
    A4地塊2號地下室

    車庫:***㎡ 147間

    2021年06月21日
    2021-106
    ***㎡
    A1地塊1號地下室

    車庫:***㎡ 323間

    2021年06月18日
    2021-098
    ***㎡
    A7地塊5號地下室

    車庫:***㎡ 205間

    2021年06月04日
    2021-100
    ***㎡
    A6地塊4號地下室

    車庫:***㎡ 218間

    2021年06月04日
    2021-023
    ***㎡
    A5地塊23棟

    住宅:***㎡ 20套

    2021年01月29日
    2021-024
    ***㎡
    A5地塊25棟

    住宅:***㎡ 20套

    2021年01月29日
    2021-025
    ***㎡
    A5地塊26棟

    住宅:***㎡ 23套

    2021年01月29日
    2021-026
    ***㎡
    A5地塊27棟

    住宅:***㎡ 24套

    2021年01月29日
    2021-027
    ***㎡
    A5地塊28棟

    住宅:***㎡ 4套

    2021年01月29日
    2021-028
    ***㎡
    A5地塊29棟

    住宅:***㎡ 4套

    2021年01月29日
    2021-029
    ***㎡
    A5地塊30棟

    住宅:***㎡ 4套

    2021年01月29日
    2020-287
    ***㎡
    A1地塊10棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年12月31日
    2020-288
    ***㎡
    A1地塊12棟

    住宅:***㎡ 5套

    2020年12月31日
    2020-289
    ***㎡
    A1地塊16棟

    住宅:***㎡ 7套

    2020年12月31日
    2020-290
    ***㎡
    A1地塊21棟

    住宅:***㎡ 3套

    2020年12月31日
    2020-291
    ***㎡
    A1地塊22棟

    住宅:***㎡ 4套

    2020年12月31日
    2020-292
    ***㎡
    A1地塊13棟

    住宅:***㎡ 4套

    2020年12月31日
    2020-280
    ***㎡
    A1地塊11棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年12月22日
    2020-281
    ***㎡
    A1地塊15棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年12月22日
    2020-282
    ***㎡
    A4地塊19棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年12月22日
    2020-283
    ***㎡
    A4地塊20棟

    住宅:***㎡ 11套

    2020年12月22日
    2020-270
    ***㎡
    A1地塊1棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年12月16日
    2020-271
    ***㎡
    A1地塊2棟

    住宅:***㎡ 12套

    2020年12月16日
    2020-272
    ***㎡
    A4地塊18棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年12月16日
    2020-257
    ***㎡
    A7地塊17棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年12月01日
    2020-258
    ***㎡
    A7地塊56棟

    住宅:***㎡ 23套

    2020年12月01日
    2020-252
    ***㎡
    A1地塊8棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年11月30日
    2020-253
    ***㎡
    A1地塊9棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年11月30日
    2020-256
    ***㎡
    A1地塊3棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年11月30日
    2020-240
    ***㎡
    A1地塊5棟

    住宅:***㎡ 23套

    2020年11月27日
    2020-241
    ***㎡
    A1地塊7棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年11月27日
    2020-242
    ***㎡
    A1地塊6棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年11月27日
    2020-211
    ***㎡
    A7地塊57棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年10月28日
    2020-212
    ***㎡
    A7地塊60棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年10月28日
    2020-213
    ***㎡
    A7地塊62棟

    住宅:***㎡ 4套

    2020年10月28日
    2020-214
    ***㎡
    A7地塊12棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年10月28日
    2020-190
    ***㎡
    A7地塊52棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年09月25日
    2020-191
    ***㎡
    A7地塊53棟

    住宅:***㎡ 20套

    商業:***㎡ 10間

    2020年09月25日
    2020-192
    ***㎡
    A7地塊55棟

    住宅:***㎡ 20套

    商業:***㎡ 10間

    2020年09月25日
    2020-193
    ***㎡
    A7地塊58棟

    住宅:***㎡ 3套

    2020年09月25日
    2020-194
    ***㎡
    A7地塊59棟

    住宅:***㎡ 3套

    2020年09月25日
    2020-195
    ***㎡
    A7地塊63棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年09月25日
    2020-154
    ***㎡
    A6地塊31棟

    住宅:***㎡ 22套

    2020年08月25日
    2020-155
    ***㎡
    A6地塊32棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年08月25日
    2020-136
    ***㎡
    A6地塊33棟

    住宅:***㎡ 20套

    2020年08月14日
    2020-137
    ***㎡
    A6地塊35棟

    住宅:***㎡ 24套

    2020年08月14日
    2020-138
    ***㎡
    A6地塊36棟

    住宅:***㎡ 22套

    2020年08月14日
    2020-139
    ***㎡
    A6地塊37棟

    住宅:***㎡ 11套

    2020年08月14日
    2020-128
    ***㎡
    A6地塊51棟

    住宅:***㎡ 6套

    2020年08月13日
    2020-129
    ***㎡
    A6地塊39棟

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日
    2020-130
    ***㎡
    A6地塊38棟

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日
    2020-131
    ***㎡
    A6地塊50棟

    住宅:***㎡ 5套

    2020年08月13日

    編輯點評

    • 項目為獨凳山片北面,北面靠山、南面臨水,低密度多層住宅占據山腳地形,在觀景視野上比很多同類項目有先天優勢。項目銜接河東區與柳東新區,具備城市主干道路與輕軌規劃,交通沒有繁密路網。柳州改善性住宅市場去化周期較長,該項目也需要更有特色的產品來打破目前的局面。

    龍光·蓮花悅府分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    6#

    銷售狀態:在售

    樓棟:6#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:24

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    63#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:63#

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:6層

    戶數:6

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    62#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:62#

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    61#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:61#

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:4層

    戶數:6

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    60#

    銷售狀態:在售

    樓棟:60#

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:4層

    戶數:6

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    59#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:59#

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    58#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:58#

    梯戶:一梯一戶

    單元:3個單元

    層數:4層

    戶數:3

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    57#

    銷售狀態:在售

    樓棟:57#

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:6層

    戶數:6

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    56#

    銷售狀態:在售

    樓棟:56#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:24

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    55#

    銷售狀態:在售

    樓棟:55#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    53#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:53#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    52#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:52#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    51#

    銷售狀態:在售

    樓棟:51#

    梯戶:一梯一戶

    單元:6個單元

    層數:4層

    戶數:6

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    50#

    銷售狀態:在售

    樓棟:50#

    梯戶:一梯一戶

    單元:5個單元

    層數:4層

    戶數:5

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    39#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:39#

    梯戶:一梯一戶

    單元:5個單元

    層數:4層

    戶數:5

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    38#

    銷售狀態:在售

    樓棟:38#

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    單元:5個單元

    層數:4層

    戶數:5

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    37#

    銷售狀態:在售

    樓棟:37#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:1個單元

    層數:6層

    戶數:11

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    36#

    銷售狀態:在售

    樓棟:36#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:22

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    35#

    銷售狀態:在售

    樓棟:35#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:24

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    33#

    銷售狀態:在售

    樓棟:33#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    32#

    銷售狀態:在售

    樓棟:32#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    31#

    銷售狀態:在售

    樓棟:31#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:22

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    30#

    銷售狀態:預售

    樓棟:30#

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    29#

    銷售狀態:預售

    樓棟:29#

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    28#

    銷售狀態:預售

    樓棟:28#

    梯戶:一梯一戶

    單元:4個單元

    層數:4層

    戶數:4

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    27#

    銷售狀態:在售

    樓棟:27#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:24

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    26#

    銷售狀態:預售

    樓棟:26#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:24

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    25#

    銷售狀態:預售

    樓棟:25#

    梯戶:一梯兩戶

    單元:2個單元

    層數:6層

    戶數:20

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    23#

    銷售狀態:在售

    樓棟:23#

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    單元:2個單元

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      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

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    綜合評分 94/100分     111人參與評分
    • 戶型結構:94.15%
    • 房屋質量:94.53%
    • 地理位置:94.34%
    • 周邊環境:93.77%
    • 配套設施:93.96%
    • 物業管理:93.77%
    • 小區環境:95.09%
    • 發 展 商:94.15%
    2021-07-12 12:05:48柳房網友
    等了半年還不降價,哎,看來不會降價了,出手咯。

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-25 13:43:41柳房網友
    洋房一樓有院子咩

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-24 15:32:51柳房網友
    已入手,等穩收房

    好評 頂(0踩(0

    2021-06-17 18:42:45柳房網友
    前期賣就賣了,后期估計不降價直接砸手里啦,必定地段偏了...

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-17 17:52:16柳房網友
    有靠山,風水很不錯

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