華潤靜蘭灣
華潤靜蘭灣 業主群:最近更新:2021-07-23責編:梁程雪
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華潤靜蘭灣央企華潤品質[ 查看詳情]
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華潤靜蘭灣

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參考價格: 住宅9500-11000元/㎡,商鋪2.6萬/㎡  
物業類別:高層丨別墅丨洋房丨商業丨辦公所屬區域:河東區
交房時間:1號地塊預計2022年11月30日占地面積:666畝
開 發 商:柳州軌道潤投置業發展有限公司總 戶 數:4934戶(1號1532戶)
最新開盤:2021年6月20日熙悅山10#樓加推
樓盤地址:柳州市城中區靜蘭獨凳山片(水上運動中心旁)  查看地圖
主力戶型:建面約95-125㎡三至四房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    華潤置地又一座大城正在崛起,成為華潤深耕柳州六年以來開疆第三子,靜蘭片區的下一個“時代之作”。

    華潤靜蘭灣位于城中區靜蘭片區水上運動中心旁,項目占地面積約666畝,規劃總建筑面積約120萬平方米,總投資約120億元,依托山水江湖園卓越自然資源,匯聚文化、藝展、博覽、環湖商業為一體的大型文旅綜合體,擁有高層、洋房、別墅等居住業態,更有江畔特色環湖商業、花園庭院式公寓、獨棟定制辦公等產品。計劃打造為柳州未來的文旅發展新標地,帶動柳州社會經濟發展的戰略高地,創建國家全域旅游示范區的點睛之筆。

    項目坐擁1.5KM至美江景,綜合容積率低至1.91的優質土地;包含住宅、商業、文旅等資源;地塊內核規劃連接將內湖,外部直連玉帶柳江,一脈風景秀美、繁華璀璨的環湖商業帶,將在這里展現璀璨繁華。

    它秉持“品質給城市更多改變”的品牌理念,在城市發展進程中,始終站在歷史前沿,多方位布局,形成獨特的“城市進化的力量”,助推城市發展。

    1號地塊熙悅山由15棟高層住宅組成,層數26-27層,占地約105.3畝,總建面約25.43萬方,總戶數1532戶,容積率2.5,機動車停車位2404個。

    2號地塊嘉悅山由11棟高層住宅組成,層數16-17層,占地約54.09畝,總建面約12.69萬方,總戶數778戶,容積率2.4,機動車停車位1179個。

    3號地塊禮悅山由10棟高層住宅、1棟幼兒園組成,高層住宅層數16-17層,占地約49.15畝,總建面約11.53萬方,總戶數706戶,容積率2.4,機動車停車位1075個。

    4號地塊鄰里中心由3棟建筑組成,包含社區文化活動中心、社區衛生服務中心、托老所、農副產品市場等,占地約23.85畝,總建面約1.59萬方,停車位173個。

    5號地塊頌薇湖由13棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約68.3畝,總建面約12.3萬方,總戶數604戶,容積率2.0,機動車停車位961個。

    6號地塊慕棠湖由5棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約35.8畝,總建面約6.8萬方,總戶數382戶,容積率2.0,機動車停車位602個。

    7號地塊落櫻湖由5棟高層住宅組成,層數均為13層,占地約22.6畝,總建面約4.5萬方,總戶數292戶,容積率2.0,機動車停車位443個。

    8號地塊映江園由16棟小高層住宅、1棟幼兒園組成,小高層住宅層數7-8層不等,總建面約8.6萬方,總戶數350戶,容積率1.5,機動車停車位540個。

    9號地塊江月園由8棟小高層住宅、9棟多層住宅組成,小高層住宅層數9-10層不等,多層住宅層數均為4層,總建面約6.9萬方,總戶數290戶,容積率1.5,機動車停車位468個。

    10號地塊潤山、11號地塊潤水、12號地塊潤集規劃為環湖特色商業街,由31棟多層商業樓組成,總建面約8.1萬方,容積率1.1,機動車停車位702個。

    13-15號地塊潤灣中心由13棟辦公/商業綜合樓組成,14號有一棟辦公/商業綜合樓層數38層,其余樓棟樓層在2-10層不等,13、15號地塊容積率為1.3,14號地塊容積率為3.5,機動車停車位共1653個。

    2020年6月16日,營銷中心(濱江文旅生活館)開放。

    2020年9月6日,園林示范區及樣板間開放。

    2020年9月26日,熙悅山1-6#樓建面約95-125㎡三房四房首開,推量為400套。

    2021年1月,熙悅山8#樓建面約95-125㎡三至四房加推。

    2021年3月,熙悅山7#樓建面約95-125㎡加推。

    2021年4月20日,熙悅山13/16#樓加推

    2021年4月29日熙悅山17#樓加推

    2021年5月29日熙悅山15#樓加推

    2021年6月20日熙悅山10#樓加推

    參考均價:住宅9500-11000元/㎡,商鋪2.6萬/㎡物業類別:高層丨別墅丨洋房丨商業丨辦公
    主力戶型:建面約95-125㎡三至四房交房時間:1號地塊預計2022年11月30日
    最新開盤:2021年6月20日熙悅山10#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區靜蘭獨凳山片(水上運動中心旁)占地面積:666畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:4934戶(1號1532戶)
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:整體1.91綠 化 率:30%
    商業建筑面積:101703.11㎡(1號8775.72)住宅建筑面積:596404.2㎡(1號163949.01)
    總建筑面積:120萬㎡
    學校文惠小學靜蘭校區 三十中 售樓部地址:柳州市環江濱水大道靜蘭水上運動中心旁
    預售許可:熙悅山17#樓【2021-066】[更多>>]交通狀況:獨靜路、桂柳路、環江濱水大道
    物業公司:深圳華潤物業管理有限公司柳州分公司物 業 費:住宅2.2元/㎡·月,商業6元/㎡·月,停車位60元/個·月
    設計單位:廣西榮泰建筑設計有限責任公司
    開 發 商:柳州軌道潤投置業發展有限公司建筑單位:中建八局
    項目投資商:華潤置地、柳州軌道集團
    停車位:10200個(1號2404個)個
    銀行:建設銀行、交通銀行、工商銀行、農業銀行、招商銀行
    醫院:柳州市人民醫院、自帶社區衛生服務中心
    周邊學校:彎塘路小學總部、文惠路小學靜蘭校區、十二中靜蘭校區(規劃)
    幼兒園:自帶幼兒園
    綜合商場:自帶環湖商業、柳州萬象城
    運動場所:柳州市水上運動基地、獨凳山湖公園(規劃)、濱江公園(規劃)
    周邊環境:環江濱水大道、河東濱江新住區
    其它:
    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區5至7號及13至15號地塊
    出讓面積(㎡):154076.430 (231.115 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年,旅館用地40年,商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.0
    掛牌出讓起始價(萬元):121940綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+150米之間建筑密度:不大于30%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):121940
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):122040
    樓面地價(元/㎡):3960成交單價(萬元/畝):528.05
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區1-4號地塊
    出讓面積(㎡):154937.390 (232.406 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年,旅館用地40年,商服用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):132620綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+80米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):132620
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):132720
    樓面地價(元/㎡):3426成交單價(萬元/畝):571.069
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2019】31號土地位置:桂柳路南側靜蘭獨凳山片區8至12號地塊
    出讓面積(㎡):134526.420 (201.79 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年,零售商業用地40年容積率:1.0 ≤R≤ 1.5
    掛牌出讓起始價(萬元):72970綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+30米之間建筑密度:不大于35%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-12-19競買起始價(萬元):72970
    成交日期:2019-12-30成交總價(萬元):73070
    樓面地價(元/㎡):3621成交單價(萬元/畝):362.11
    拿地企業:深圳市潤投咨詢有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-066
    ***㎡
    熙悅山17#樓

    商業:***㎡ 16間

    2021年04月19日
    2021-067
    ***㎡
    熙悅山13#樓

    住宅:***㎡ 101套

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月19日
    2021-068
    ***㎡
    熙悅山16#樓

    住宅:***㎡ 100套

    商業:***㎡ 16間

    2021年04月19日
    2021-062
    ***㎡
    熙悅山10#樓

    商業:***㎡ 9間

    2021年04月07日
    2021-063
    ***㎡
    熙悅山11#樓

    商業:***㎡ 9間

    2021年04月07日
    2021-064
    ***㎡
    熙悅山15#樓

    商業:***㎡ 12間

    2021年04月07日
    2020-207
    ***㎡
    熙悅山7#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年10月22日
    2020-201
    ***㎡
    9#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月30日
    2020-200
    ***㎡
    (1號地塊)8#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月29日
    2020-181
    ***㎡
    (1號地塊)2#樓

    住宅:***㎡ 96套

    2020年09月23日
    2020-182
    ***㎡
    (1號地塊)5#樓

    住宅:***㎡ 97套

    2020年09月23日
    2020-183
    ***㎡
    (1號地塊)6#樓

    住宅:***㎡ 108套

    2020年09月23日
    2020-179
    ***㎡
    (1號地塊)3#樓

    住宅:***㎡ 101套

    2020年09月21日
    2020-180
    ***㎡
    (1號地塊)1#樓

    住宅:***㎡ 100套

    2020年09月21日

    編輯點評

    • 項目是華潤置地在柳布局第三個大型城市綜合體項目,區位銜接河東區與柳東新區,東臨百里柳江,北接蓮花山風景區,桂柳路、靜蘭路、靜蘭大橋、輕軌1號線(在建)等都在周圍,交通便捷。東面臨江處布局有環湖特色商業、定制化辦公產品,西面為低密度住宅。項目建成后不僅豐富獨凳山片居民的生活,還將成為柳州又一觀光休閑熱土。

    華潤靜蘭灣分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    銷售狀態:預售

    樓棟:11#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:10#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:64

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    銷售狀態:預售

    樓棟:7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:16層

    戶數:128

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    銷售狀態:預售

    樓棟:6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:5#

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    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    樓棟:3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    樓棟:2#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:12#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:11#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    銷售狀態:預售

    樓棟:10#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    樓棟:9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:60

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    樓棟:8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    樓棟:7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    樓棟:6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:17層

    戶數:136

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    樓棟:5#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:16層

    戶數:64

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    銷售狀態:預售

    樓棟:3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:2#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    銷售狀態:預售

    樓棟:1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:68

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    17#

    銷售狀態:在售

    樓棟:17#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    16#

    銷售狀態:在售

    樓棟:16#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:104

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    15#

    銷售狀態:在售

    樓棟:15#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    13#

    銷售狀態:在售

    樓棟:13#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    12#

    銷售狀態:預售

    樓棟:12#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:108

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    11#

    銷售狀態:預售

    樓棟:11#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:104

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    10#

    銷售狀態:在售

    樓棟:10#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:104

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    9#

    銷售狀態:預售

    樓棟:9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:108

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    8#

    銷售狀態:在售

    樓棟:8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:101

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    7#

    銷售狀態:在售

    樓棟:7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:101

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    6#

    銷售狀態:在售

    樓棟:6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:27層

    戶數:108

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    5#

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:25層

    戶數:97

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    3#

    銷售狀態:在售

    樓棟:3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:101

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    2#

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    樓棟:2#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:25層

    戶數:96

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    1#

    銷售狀態:售罄

    樓棟:1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:26層

    戶數:100

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    綜合評分 96/100分     193人參與評分
    • 戶型結構:93.72%
    • 房屋質量:97.23%
    • 地理位置:96.7%
    • 周邊環境:97.02%
    • 配套設施:97.34%
    • 物業管理:97.45%
    • 小區環境:97.34%
    • 發 展 商:97.45%
    2021-07-23 20:42:00柳房網友
    這里就是交區嘛,怪不得不好賣啦,前期定價高了,周圍都在降價促銷,回調剛剛開始,買了直接套牢,必定地段偏了,貶值是必然趨勢。

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    2021-07-20 20:43:50柳房網友
    華潤的房子確實硬,火藏場的盤都價格堅挺

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    2021-07-05 09:43:43柳房網友
    全城熱捧!有一種熱銷,叫半年銷冠!

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    2021-06-30 14:17:21柳房網友
    有沒有一樓帶花園的戶型,急求

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    2021-06-29 16:02:08柳房網友
    最后剩3棟了,要不了多久連9字頭都要沒你可以等等看。

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