聯發·君悅天成
聯發·君悅天成 業主群:最近更新:2021-07-14責編:梁程雪
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聯發·君悅天成

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參考價格: 1-1.2萬元/㎡  
物業類別:高層所屬區域:河東區
交房時間:預計2022年占地面積:71.36畝
開 發 商:柳州聯發置業有限公司總 戶 數:944戶
最新開盤:2021年5月天御8#樓加推
樓盤地址:柳州市城中區馬鹿山公園旁  查看地圖
主力戶型:建面約93-143㎡二至五房  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    項目位于柳州市城中區高新三路與學院路交叉口附近,西側為規劃道路,東側為空地,北側為柳州市城中區公安出入境管理支隊和柳州市城中區柳東衛生院,南面為河東老年公寓。

    項目用地性質為純住宅用地,總凈用地面積為18112.58㎡(合27.17畝),總建筑面積58899.01㎡,其中高層住宅建筑面積39417.68㎡。規劃容積率2.2,建筑密度25%,綠地率30%,規劃總戶數為336戶。機動車停車位共有504個。

    總圖規劃布局:地上規劃5棟住宅,地下設計2層車庫。項目總體采用南北向成排布置,地塊布置5棟T4小高層住宅,結合項目60米限高要求以及沿街天際線設計考慮,住宅建筑層數為17-18層,其中1#、3#、5#、6#樓為18層,2#樓為17層、4#為大門,8#為1層配套服務設施用房。

    聯發·君悅天成項目位處柳州市河東區馬鹿山公園旁,新中式美學端住宅,進可享城市繁華,退可居一方桃源凈土。

    聯發集團有限公司成立于1983年10月,肩負開發廈門經濟特區的使命而生,現已布局廈門、天津、重慶、武漢、南昌、南寧、桂林、揚州、漳州、莆田、柳州、鄂州、贛州、南京、泉州、杭州等16個城市,并跨國開發至與澳洲悉尼。公司注冊資本21億元人民幣,總資產310億元,位列中國房地產開發企業500強第51位,擁有房地產開發一級資質。

    依托柳江優越公園景觀,巧匠以時光雕琢,精心匠造柳州新中式美學大宅。天造一半,我造一半,遵循自然人居規律,融合東方審美,提取文化精粹,筑就自然天成。

    項目傲立河東高新板塊,緊鄰馬鹿山公園及蓮花山風景區,占地約27畝,周邊交通迅捷,路網通達,東環大道、高新三路、學院路等多條城市干道交匯、貫通,快速抵達全城,出行暢意隨心,距離城中萬達廣場約2.8公里,距華潤萬象城約3公里,離五星樂和城、王府井百貨中心(在建中)、歐麗洛雅家居至尊MALL、陽光100商圈不遠。毗鄰百年名校——公園路小學總部,周邊更有雙語幼兒園、景行小學、馬鹿山中學、柳州市第十二中學、柳州市高級中學等名校環伺,此外,項目周圍環境優美,西接40.9平方公里城市綠肺——蓮花山風景區,北望五指山公園、蠟燭山公園,東有體育公園,五大公園圍合,天賦自然秘境。更有沿江騎行賽道環繞,城中體育園、李寧體育公園比鄰,暢享活力新居。

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    2020年4月18日臨時接待中心開放

    2020年8月15日營銷中心、樣板間開放

    2020年8月23日6#樓建面約103-143㎡二至五房開盤,推量68套,首開即售罄。

    2021年2月天御3#樓加推

    2021年3月天成3#樓加推

    2021年5月天御8#樓加推

    參考均價:1-1.2萬元/㎡物業類別:高層
    主力戶型:建面約93-143㎡二至五房交房時間:預計2022年
    最新開盤:2021年5月天御8#樓加推銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市城中區馬鹿山公園旁占地面積:71.36畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:944戶
    建筑結構:框架,剪力墻
    容 積 率:天成2.2,天御2.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積:9305㎡住宅建筑面積:102879㎡
    總建筑面積:58899.01㎡
    學校公園路小學總部 馬鹿山中學 售樓部地址:柳州市城中區學院路與文庭路交叉口西
    預售許可:天御5號地下室【2021-120】[更多>>]交通狀況:東環大道、高新三路、學院路
    物業公司:聯發物業物 業 費:2.2元/㎡·月
    設計單位:重慶長廈安基建筑設計有限公司
    開 發 商:柳州聯發置業有限公司建筑單位:廣西建工四建
    項目投資商:柳州聯發/聯欣置業有限公司
    停車位:1497個
    銀行:農業銀行、工商銀行、建設銀行、光大銀行等
    醫院:柳東衛生院、 中醫醫院東院、柳州市人民醫院
    周邊學校:柳州市公園路小學總部、馬鹿山中學、十二中文昌校區、景行小學、柳州高中
    幼兒園:柳州市機關幼兒園總園(在建)、馬鹿山幼兒園、玲玲雙語幼兒園等
    綜合商場:柳州市城中萬達廣場、萬象城、紅星商業綜合體、紅星歐麗洛雅
    運動場所:柳州體育中心、李寧體育館、柳州市游泳館、籃球訓練基地、馬鹿山公園、城中體育公園
    周邊環境:馬鹿山公園、蠟燭山、蓮花山風景區、五指山、體育休閑廣場
    其它:馬鹿山公園、蠟燭山、蓮花山風景區、五指山、體育休閑廣場
    公告編號:柳國土交告字【2019】8號土地位置:兩面針廠東側地塊
    出讓面積(㎡):18112.580 (27.169 畝)規劃用地性質:純住宅用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年容積率:1.5 ≤R≤ 2.2
    掛牌出讓起始價(萬元):13860綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米到+60米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2019-06-06競買起始價(萬元):13860
    成交日期:2019-06-17成交總價(萬元):29560
    樓面地價(元/㎡):7418成交單價(萬元/畝):1088.01
    拿地企業:柳州聯發置業有限公司

    公告編號:柳國土交告字【2020】12號 土地位置:學院路延長線西側
    出讓面積(㎡):29462.560 (44.194 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):24890綠地率:應達到30%
    建筑高度:建筑高度在-15米與+60米之間建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2020-04-01競買起始價(萬元):24890
    成交日期:2020-04-24成交總價(萬元):24890
    樓面地價(元/㎡):3379成交單價(萬元/畝):563.201
    拿地企業:柳州聯發置業有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2021-120
    ***㎡
    天御5號地下室

    車庫:***㎡ 244間

    2021年06月28日
    2021-088
    ***㎡
    天御3#地下室

    車庫:***㎡ 212間

    2021年05月26日
    2021-087
    ***㎡
    天御8#地下室

    車庫:***㎡ 172間

    2021年05月14日
    2021-082
    ***㎡
    天御5#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2021年04月29日
    2021-055
    ***㎡
    天御6號地下室

    車庫:***㎡ 76間

    2021年03月31日
    2021-047
    ***㎡
    天御8#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2021年03月23日
    2021-032
    ***㎡
    天御7號地下室

    車庫:***㎡ 171間

    2021年02月03日
    2021-002
    ***㎡
    二期天御3#樓

    住宅:***㎡ 136套

    2021年01月07日
    2020-267
    ***㎡
    2號地下室

    車庫:***㎡ 107間

    2020年12月11日
    2020-268
    ***㎡
    3號地下室

    車庫:***㎡ 94間

    2020年12月11日
    2020-269
    ***㎡
    3#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年12月11日
    2020-234
    ***㎡
    1號地下室

    車庫:***㎡ 115間

    2020年11月17日
    2020-235
    ***㎡
    5號地下室

    車庫:***㎡ 45間

    2020年11月17日
    2020-227
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 64套

    2020年11月11日
    2020-220
    ***㎡
    6號地下室

    車庫:***㎡ 106間

    2020年10月30日
    2020-184
    ***㎡
    2#樓

    住宅:***㎡ 64套

    2020年09月24日
    2020-178
    ***㎡
    1#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年09月18日
    2020-119
    ***㎡
    6#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年08月03日
    2020-120
    ***㎡
    5#樓

    住宅:***㎡ 68套

    2020年08月03日

    編輯點評

    • 項目臨近城中萬達、萬象城商圈、柳州體育中心、馬鹿山公園、蓮花山風景區,配套成熟,景色優美。東環大道、高新三路、學院路等主干道路,還有公園路小學總部、龍城中學教育集團馬鹿山中學、十二中文昌校區、廣西科技大學等眾多學府設施。聯發集團在柳州已開發過眾多熱銷項目,本項目居住環境較為溫馨,它的推出將是對河東精致盤的有力補充。

    聯發·君悅天成分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    8#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:8#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    7#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:7#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    6#樓

    銷售狀態:售罄

    樓棟:6#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:64

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    5#樓

    銷售狀態:預售

    樓棟:5#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    3#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    2#樓酒店

    銷售狀態:預售

    樓棟:2#樓酒店

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:11層

    戶數:84間客房

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    1#樓商業

    銷售狀態:預售

    樓棟:1#樓商業

    梯戶:

    單元:1個單元

    層數:2層

    戶數:

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    6#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:6#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    5#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    3#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:3#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    2#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:2#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:17層

    戶數:64

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    1#樓

    銷售狀態:在售

    樓棟:1#樓

    梯戶:2梯4戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    • 天御E戶型

      天御E戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:93㎡

    • 天御D戶型

      天御D戶型

      戶型:四房兩廳兩衛

      建筑面積:115㎡

    • C戶型

      C戶型

      戶型:5房2廳2衛

      建筑面積:143㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 78/100分     14人參與評分
    • 戶型結構:77.78%
    • 房屋質量:77.78%
    • 地理位置:77.78%
    • 周邊環境:77.78%
    • 配套設施:75.56%
    • 物業管理:77.78%
    • 小區環境:77.78%
    • 發 展 商:82.22%
    2021-07-16 11:52:59柳房網友
    期待下半年要降到8-9千。要不給房開屯手里

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-16 18:19:56柳房網友
    先買的虧大發了,找中介咨詢,去過售樓部的就不要找中介咨詢了。

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    2021-06-16 17:57:37柳房網友
    哪個能買到一期9500的價格求介紹!我去打聽都基本11000+

    中評 頂(0踩(0

    2021-06-03 11:11:53柳房網友
    天成一期,9500左右可以買,其他都屬于被坑的價。

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    2021-04-29 20:22:43柳房網友
    實際成交價多少?有沒有懂的朋友出來說一下

    中評 頂(0踩(0

    更多評論

    柳房網購房交流群:

    問: 趙先生(2021-01-19)
    答:您好,感謝您對柳房網的關注!天御6#、7#樓建面約93㎡/115㎡戶型在售,首付9萬起,均價9500-9800元/㎡。一期1#、5#樓建面約103-143㎡二至(2021-01-19)

    周邊樓盤

    同價位樓盤

    樓盤名稱均價對比
    奧園瀚德·紫荊花城10500元/㎡對比
    保利國際中心12000元/㎡對比
    云星·錢隆御景11000元/㎡對比
    君匯濠庭10900元/㎡對比
    龍光·蓮花悅府10000元/㎡對比

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