祥云凌云府
祥云凌云府 業主群:最近更新:2021-07-14責編:莫雪媚
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祥云凌云府

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參考價格: 7700-8200元/㎡  
物業類別:高層所屬區域:柳南區
交房時間:4#、5#預計2021年11月底占地面積:55.19畝
開 發 商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司總 戶 數:822戶
最新開盤:2020年7月26日5#首開
樓盤地址:柳州市柳南區航生路45號(軍事博物館旁)  查看地圖
主力戶型:建面94-116㎡三房高層住宅  全部戶型
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    • 樓盤簡介
    • 項目概況
    • 周邊配套
    • 地塊信息
    • 預售證

    祥云凌云府由柳州市祥云盛世投資發展有限公司負責投資開發,作為柳州城建集團全資子公司,擁有政府背景的他具有強大的地產開發實力。

    項目坐落于柳南區舊機場片控規中南部,北臨航五路,西臨航生路,東南為新建規劃道路, 除東南規劃道路未建,其余航五路及航生路均為現有城市道路,城市交通便捷。

    項目總用地面積55.19畝,總建筑面積為14萬m²,綜合容積率2.5,建筑密度24.8%,綠地率30%。整個項目共布置了9棟18層高層住宅,且配有商業用房、社區工作用房和公共服務用房、老年人活動中心、青少年活動中心、居家養老服務用房及公廁。地下部分為1層地下室,北邊局部2層地下室。

    折址地由于遠離市區,且毗鄰柳州市區內最大的公園——龍潭公園,嘈雜較小,空氣質量優,是不多得的城市宜居之所。
    項目配套設施覆蓋全齡段需求,孩子在游樂區域奔跑、嬉戲;青年有揮汗淋漓的球場、運動設施;老年人也有怡然自得的活動中心。項目還規劃有居家養老服務中心,輕松解決養老難題。豐富的社區全齡活動場所,充分滿足業主購物、娛樂、社交、休憩的全方位需求,增添睦鄰友好氛圍。

    凌云府致力締造自然與人居相融居所。舊機場片區居住氛圍濃厚,生活配套成熟完善,項目毗鄰柳南萬達廣場商圈、柳南大潤發、和諧市場,休閑、購物便捷,項目西南側為航五路小學,航生路中學,以及柳州社會福利醫院,教育配套資源及醫療配套資源完善,悅享便捷無憂生活,項目緊鄰全區前列的醫療資源配套,柳州市工人醫院集醫療、教學、科研、預防、保健、康復為一體的國家三級甲等綜合醫院。為您和家人的健康保駕護航,盡享美好生活,為健康增添堅實有力的保障。

    多維立體交通路網,編織柳南繁華未來。凌云府北臨航五路,西臨航生路,東南為新建規劃道路,交通便捷。項目坐擁五橫五縱交通路網,順暢連接柳州各城區。周邊的輕軌1號線即將完工,與城芯距離進一步縮短。

    家門口的優質教育,項目周邊多個特色幼兒園,為孩子帶來優質學前教育,項目西南側有航五路小學,航生路中學環伺,教育配套資源完善,讓孩子贏在起跑線,智贏未來。

    凌云府與大龍潭公園、柳州市動物園、軍事博五谷相鄰而立,項目旁邊還規劃有市政綠化廣場、四園環伺,猶如自然天成的屏障,沁養著每一份純凈的空氣。項目內通過科學地規劃,將住宅樓棟巧妙錯落的布置,形成南北兩個小區中心超尺度寬大園林空間,與市政綠化廣場景觀相互呼應,更與周邊公園環境相協調,暢想健康鮮氧生活。

    參考均價:7700-8200元/㎡物業類別:高層
    主力戶型:建面94-116㎡三房高層住宅交房時間:4#、5#預計2021年11月底
    最新開盤:2020年7月26日5#首開銷售狀態:在售
    項目地址:柳州市柳南區航生路45號(軍事博物館旁)占地面積:55.19畝
    裝修狀況:毛坯 總 戶 數:822戶
    建筑結構:磚混
    容 積 率:2.5綠 化 率:30%
    商業建筑面積:4732.87㎡住宅建筑面積:85907.22㎡
    總建筑面積:140011.17㎡
    學校柳州市航五路小學 售樓部地址:航五路與航銀路交界處西南角(軍事博物館旁)
    預售許可:1棟【2020-104】[更多>>]交通狀況:25路、32路、33路
    物業公司:柳州市龍保恒通物業服務有限責任公司物 業 費:1.4元/㎡
    設計單位:廣州南方建筑設計研究院
    開 發 商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司建筑單位:廣西建工三建
    項目投資商:柳州市祥云盛世投資發展有限公司
    停車位:機動車1326,非機動車1892個
    銀行:廣西農村信用社ATM,中國農業銀行24小時自助銀行
    醫院:柳州市社會福利醫院
    周邊學校:航五路小學,航生路中學
    幼兒園:桃李盛世中華幼兒園、知行和諧幼兒園
    綜合商場:萬達廣場、和諧市場
    運動場所:龍潭公園、校園體育館
    周邊環境:龍潭公園、柳州軍博園
    其它:對面為南環街道辦事處
    公告編號:柳國土交告字【2018】11號土地位置:航五路與航銀路交接處西南角地塊
    出讓面積(㎡):36794.940 (55.192 畝)規劃用地性質:商住混合用地
    出讓年限:城鎮住宅用地70年、零售商業用地40年容積率:1.5 ≤R≤ 2.5
    掛牌出讓起始價(萬元):31400綠地率:應達到30%
    建筑高度:在-15米與+60米范圍內建筑密度:不大于25%且不小于15%
    掛牌開始時間:2018-09-18競買起始價(萬元):31400
    成交日期:2018-09-28成交總價(萬元):34200
    樓面地價(元/㎡):3718成交單價(萬元/畝):619.65
    拿地企業:柳州市祥源投資發展有限公司

    預售證號獲批總建筑面積樓棟情況獲批具體情況(㎡) 獲批日期
    2020-104
    ***㎡
    1棟

    住宅:***㎡ 68套

    2020年07月10日
    2020-105
    ***㎡
    4棟

    住宅:***㎡ 68套

    2020年07月10日
    2020-103
    ***㎡
    5棟

    住宅:***㎡ 68套

    2020年07月08日

    編輯點評

    • 項目位于軍事博物館旁,項目總用地面積55.19畝,總建筑面積為14萬m2,綜合容積率2.5,建筑密度24.8%,綠地率30%。擬建設9棟高層住宅,為柳州祥云盛世投資有限公司開發。

    祥云凌云府分幢鳥瞰圖

     在售  預售  售罄

    1#

    銷售狀態:在售

    樓棟:1#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    4#

    銷售狀態:在售

    樓棟:4#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

    >>查看樓棟詳情

    5#

    銷售狀態:在售

    樓棟:5#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    2#

    銷售狀態:預售

    樓棟:2#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    3#

    銷售狀態:預售

    樓棟:3#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    6#

    銷售狀態:預售

    樓棟:6#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    7#

    銷售狀態:預售

    樓棟:7#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:1個單元

    層數:18層

    戶數:68

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    8#

    銷售狀態:預售

    樓棟:8#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    9#

    銷售狀態:預售

    樓棟:9#

    梯戶:兩梯四戶

    單元:2個單元

    層數:18層

    戶數:136

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    祥云凌云府地圖

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    祥云凌云府戶型圖

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    • F戶型

      F戶型

      戶型:3+1房兩廳兩衛

      建筑面積:116.93㎡

    • 4#、5#D戶型

      4#、5#D戶型

      戶型:三房兩廳兩衛

      建筑面積:103.62㎡

    • 4#、5#F戶型

      4#、5#F戶型

      戶型:3+1房兩廳兩衛

      建筑面積:116.34㎡

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    • 暫無

      暫無

      戶型:暫無

      建筑面積:暫無

    綜合評分 71/100分     8人參與評分
    • 戶型結構:73.33%
    • 房屋質量:73.33%
    • 地理位置:73.33%
    • 周邊環境:73.33%
    • 配套設施:73.33%
    • 物業管理:73.33%
    • 小區環境:73.33%
    • 發 展 商:60%
    2020-12-13 16:49:47柳房網友
    哪個知道4棟5棟對面的停車場以后規劃做什么呢,會不會很吵

    中評 頂(0踩(0

    2020-12-01 21:23:10柳房網友
    小房開,大價格

    中評 頂(0踩(0

    2020-12-01 17:15:32柳房網友
    價格比隔壁高蠻多,自身又不是品牌開發商,哪來的自信?

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    2020-12-01 17:09:39柳房網友
    價格比隔壁高蠻多,自身又不是品牌開發商,哪來的自信?

    中評 頂(0踩(0

    2020-11-28 12:14:27柳房網友
    這個價還不如買隔壁,哈哈

    中評 頂(0踩(0

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